Casa 4+2+3 en Elbasan
ElbasanUbicación aproximada
Precio de venta
Rebajado de 700.000 € a 570.000 € el 14 de octubre de 2026
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipología: 4+2+3
- Superficie construida: 8 m²
Publicado el 14 de octubre de 2026Actualizado hace 3 semanasDisponibilidad confirmada hace 3 semanas
Código del anuncio: 100193
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Casa
Tipología
4+2+34 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
8 m²
Baños
3
Niveles
3
Año de construcción
2005
Estado
Buen estado
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Genti · Propietario particular
Sobre este inmueble
Se vende: casa 4+2, 8 m², en Elbasan. Construida en 2005 en 3 plantas. Tipología 4+2, con 3 baños. Estado: en buen estado y amueblada. Características: aparcamiento, balcón, terraza, jardín, aire acondicionado, calefacción, trastero, generador, se admiten mascotas y chimenea. Dispone de certificado de propiedad. Precio solicitado: 300 000 €.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Balcón
- Terraza
- Jardín
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Trastero
- Generador
- Se admiten mascotas
- Chimenea
Ubicación
- Elbasan (Ciudad)
- Municipio de Elbasan (Municipio)
- Prefectura de Elbasan (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Elbasan
2,4 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
46,2 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Elbasan
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- Precio de referencia oficial
- 553 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Este anuncio
- 71.250 € / m²
- Precio de oferta por m²
Los precios de referencia los fija el Gobierno para el registro de la propiedad y los impuestos. No son precios de mercado.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 14 de octubre de 2026
Anunciado por
Propietario particular
Genti
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Elbasan
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 570.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 1.425 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 571.557 €
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
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- Cuota mensual estimada
- 2.333 €
- Importe del préstamo
- 399.000 €
- Intereses totales
- 300.754 €
- Coste total con la entrada
- 870.754 €
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