Haus 4+2 in Elbasan
ElbasanUngefähre Lage
Kaufpreis
Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
- Immobilienart: Haus
- Aufteilung: 4+2
- Bruttofläche: 8 m²
Veröffentlicht am 14. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100193
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Haus
Aufteilung
4+24 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
8 m²
Badezimmer
3
Ebenen
3
Baujahr
2005
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Genti · Privateigentümer
Über diese Immobilie
Haus 4+2 zu verkaufen in Elbasan, 8 m². Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Terrasse, Garten, Klimaanlage, Heizung, Abstellraum, Stromgenerator, Haustiere erlaubt, Kamin. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 3 Badezimmer. Baujahr: 2005. Kaufpreis: 700.000 € (87.500 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
For sale: 4+2 house of 8 m² in Elbasan. Built in 2005 over 3 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: good and furnished. Features: parking, balcony, terrace, garden, air conditioning, heating, storage, generator, pets allowed and fireplace. Ownership certificate available. Asking price: €300,000.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Stellplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Klimaanlage
- Heizung
- Abstellraum
- Stromgenerator
- Haustiere erlaubt
- Kamin
Lage
- Elbasan (Stadt)
- Gemeinde Elbasan (Gemeinde)
- Qark Elbasan (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Zentrum von Elbasan
2,5 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
46,3 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Preisverlauf
133 % über dem ursprünglichen Angebotspreis
- Preis am 14. Oktober 2026 um 630.000 € erhöhtAktueller Preis: 700.000 €
- Preis am 14. Oktober 2026 um 230.000 € gesenkt70.000 €
- Eingestellt für 300.000 € · 14. Oktober 2026300.000 €
Marktdaten der Umgebung · Elbasan
Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.
- Amtlicher Referenzpreis
- 551 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Diese Anzeige
- 87.500 € / m²
- Angebotspreis pro m²
Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 14. Oktober 2026
Angeboten von
Privateigentümer
Genti
- Inserate
- 1 aktives Inserat
- Sitz in
- Elbasan
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 700.000 €
- Notar0,25% des Preises, Notartarif
- 1.750 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 701.881 €
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 2.864 €
- Darlehensbetrag
- 490.000 €
- Zinsen gesamt
- 369.347 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 1.069.347 €
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