1/1
ПродаётсяКвартира
Квартира 1+1, Астир, Тирана
Астир, Тирана(Примерное местоположение)
91 000 €1 213 € / м²
1+1 · 75 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 1+1, Новый бульвар, Тирана
Новый бульвар, ТиранаПримерное местоположение
Цена продажи
73 920 €1 103 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 1+1
- Общая площадь: 67 m²
- Этаж: 4-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад
Код объявления: 100631
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
67 m²
Ванные
1
Этаж
4-й этаж
Состояние
Строится
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
На 48% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)
Это объявление: 1 103 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al
Цена ниже, чем в районе.
Об объекте
Квартира 1+1 на продажу в Belfiore 2, Paskuqan, Тирана | 67.2 м² | 73,920 € Предлагается на продажу квартира 1+1 в резиденции Belfiore 2 в Paskuqan, Тирана. Находится на 4-м этаже, общая площадь 67.2 м², ориентация на юг. Квартира сейчас находится на этапе возведения стен и подходит для проживания или инвестиции. Детали объекта: - Резиденция: Belfiore 2 - Местоположение: Paskuqan, Тирана - Планировка: 1+1 - Общая площадь: 67.2 м² - Этаж: 4 - Ориентация: юг - Стадия строительства: возведение стен - Цена за м²: 1,100 € - Итоговая цена продажи: 73,920 € - Статус: в продаже Для получения дополнительной информации или назначения визита в объект свяжитесь с VivaView Real Estate: офис Тирана.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
- Охрана
Местоположение
- Новый бульвар (Район)
- Тирана (Город)
- Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Тирана
3,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
10,1 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 4-й этаж
- Состояние
- Строится
Данные района · Тирана
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 48% ниже медианной цены предложения в Тирана.
- Медианная цена предложения
- 2 103 € / m²
- По 101 объявлениям
- Это объявление
- 1 103 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 700 €/месяц
- По 146 объявлениям
- Активные объявления
- 354
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 352
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 73 920 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 222 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 74 274 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 22 176 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 302 €
- Сумма кредита
- 51 744 €
- Общие проценты
- 39 003 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 112 923 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Кашар, Тирана
Кашар, Тирана(Примерное местоположение)
83 000 €1 317 € / м²1+1 · 63 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
82 000 €1 323 € / м²1+1 · 62 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/4ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Али-Деми, Тирана
Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)
85 000 €1 324 € / м²1+1 · 64 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Бабру, Тирана
Бабру, Тирана(Примерное местоположение)
79 740 €1 208 € / м²1+1 · 66 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/4ПродаётсяКвартираКвартира 1+2 (новостройка), Али-Деми, Тирана
Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)
77 000 €1 791 € / м²1+2 · 43 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
92 540 €1 400 € / м²1+1 · 66 m²
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/12ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
108 000 €1 421 € / м²1+1 · 76 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь