Перейти к содержанию
1 / 4
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1 (после ремонта), Руга-э-Каваес, Тирана

Руга-э-Каваес, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

165 000 €1 941 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 2+1
  • Общая площадь: 85 m²
  • Этаж: 1-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100635

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    2+1Комнат: 2 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    85 m²

  • Ванные

    1

  • Этаж

    1-й этаж

  • Состояние

    Недавний ремонт

  • Мебель

    Частично с мебелью

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 23% ниже среднего по району (Руга-э-Каваес, 2 526 €/м²)

Это объявление: 1 941 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Двухуровневая квартира (дюплекс) 2+1, полностью меблированная, в Golden Park 3, Тирана Предлагается к продаже двухуровневая квартира 2+1, полностью меблированная, в Golden Park 3, напротив Американской больницы 3, Тирана. Находится на 1-м жилом этаже, предлагает общую площадь 85 m² и открытый вид. Дуплекс расположен в Golden Park 3, Тирана. Объект полностью меблирован и отремонтирован с качественной отделкой, предлагая функциональную планировку на двух уровнях. Готов к немедленному проживанию и подходит для жилья или инвестиции для сдачи в аренду. Детали объекта: - Расположение: Golden Park 3, напротив Американской больницы 3, Тирана - Тип объекта: дуплекс - Тип: 2+1 - Общая площадь: 85 m² - Этаж: 1 жилой - Спальни: 2 - Меблировка: полностью меблирована - Состояние: полностью отремонтирован - Вид: открытый - Цена: 165,000 € Для получения дополнительной информации или назначения просмотра свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Кондиционер
  • Охрана
  • Балкон
  • Лифт
  • Отопление

Местоположение

  1. Руга-э-Каваес (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    2,7 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    12,2 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
1-й этаж
Лифт
Да
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Состояние
Недавний ремонт

Данные района · Руга-э-Каваес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 23% ниже медианной цены предложения в Руга-э-Каваес.

Медианная цена предложения
2 526 € / m²
По 5 объявлениям
Это объявление
1 941 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
825 €/месяц
По 5 объявлениям
Активные объявления
21
Все типы недвижимости
Новые за месяц
21
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
165 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
495 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
165 627 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 49 500 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
675 €
Сумма кредита
115 500 €
Общие проценты
87 060 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
252 060 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Здание, квартира 2+1 продаётся в районе Астир, Тирана, 105 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    126 300 €1 203 € / м²

    2+1 · 105 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 2+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 99 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 171 655 €1 734 € / м²

    2+1 · 99 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 2+1 продаётся в районе Али-Деми, Тирана, 75 m²
    1/7
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (новостройка), Али-Деми, Тирана

    Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)

    127 330 €1 698 € / м²

    2+1 · 75 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Астир, Тирана, 100 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2 (новостройка), Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 198 063 €1 981 € / м²

    2+2+2 · 100 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 2+2 продаётся в Тиране, 90 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 176 056 €1 956 € / м²

    2+2 · 90 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Узберишт, Тирана, 83 m²
    Новое
    1/14
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Узберишт, Тирана

    Узберишт, Тирана(Примерное местоположение)

    124 000 €1 502 € / м²

    2+1 · 83 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Снаружи, квартира 2+1 продаётся в районе Али-Деми, Тирана, 74 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (новостройка), Али-Деми, Тирана

    Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)

    129 000 €1 743 € / м²

    2+1 · 74 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Муслим-Шири, Тирана, 85 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Муслим-Шири, Тирана

    Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)

    185 000 €2 176 € / м²

    2+1 · 85 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 165 000 €