Zum Inhalt springen
1 / 4
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 (renoviert) in Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

165.000 €1.941 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 85 m²
  • Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100635

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    85 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Teilmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.993 €/m²)

Dieses Angebot: 1.941 €/m² · Median von 87 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Möblierte 2+1 Duplex-Wohnung zum Verkauf in Golden Park 3, Tirana Zum Verkauf angeboten wird eine komplett möblierte 2+1 Duplex-Wohnung im Golden Park 3, gegenüber dem Amerikanischen Krankenhaus 3, Tirana. Sie befindet sich im 1. Wohngeschoss und bietet 85 m² Gesamtfläche sowie einen freien Blick. Die Duplex-Wohnung befindet sich im Golden Park 3, Tirana. Die Immobilie ist komplett möbliert und mit hochwertigen Oberflächen renoviert, was eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen bietet. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung. Eckdaten der Immobilie: - Lage: Golden Park 3, gegenüber dem Amerikanischen Krankenhaus 3, Tirana - Immobilientyp: Duplex-Wohnung - Typologie: 2+1 - Gesamtfläche: 85 m² - Etage: 1. Wohngeschoss - Schlafzimmer: 2 - Möblierung: Komplett möbliert - Zustand: Komplett renoviert - Aussicht: Frei - Preis: 165,000 € Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie VivaView Real Estate – Büro Tirana.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Klimaanlage
  • Sicherheitsdienst
  • Balkon
  • Aufzug
  • Heizung

Lage

  1. Rruga e Kavajës (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 3 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.993 € / m²
Aus 87 Anzeigen
Diese Anzeige
1.941 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
311
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
309
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
21 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
165.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
462 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
165.594 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 49.500 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
675 €
Darlehensbetrag
115.500 €
Zinsen gesamt
87.060 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
252.060 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Gebäude, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 105 m²
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Gebäude, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 99 m²
    1/3
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 171.542 €1.733 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Innenansicht, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Ali Demi, Tirana, 75 m²
    1/7
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 (Neubau) in Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ungefähre Lage)

    127.330 €1.698 € / m²

    2+1 · 75 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Astir, Tirana, 100 m²
    Neu
    1/9
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 (Neubau) in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 197.933 €1.979 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Innenansicht, Wohnung 2+2 zu verkaufen in Tirana, 90 m²
    Neu
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2 in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 175.940 €1.955 € / m²

    2+2 · 90 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Yzberisht, Tirana, 83 m²
    Neu
    1/14
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Ungefähre Lage)

    124.000 €1.502 € / m²

    2+1 · 83 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Außenansicht, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Ali Demi, Tirana, 74 m²
    Neu
    1/2
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 (Neubau) in Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ungefähre Lage)

    129.000 €1.743 € / m²

    2+1 · 74 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Myslym Shyri, Tirana, 85 m²
    Neu
    1/5
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Myslym Shyri, Tirana

    Myslym Shyri, Tirana(Ungefähre Lage)

    185.000 €2.176 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis

Kaufpreis 165.000 €