1 / 6

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+2, Тирана

ТиранаПримерное местоположение

≈ 176 056 €1 956 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 16 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+2
Общая площадь: 90 m²

Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100424

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+2Комнат: 2 · Гостиных: 2
Общая площадь
90 m²
Ванные
1
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 7% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 956 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1 + БАЛКОН: OXHAKU В районе Oxhaku, в хорошем квартале с лёгким доступом к различным объектам и сервисам. ✨ Детали квартиры: ▫️ Общая площадь: 90 m² ▫️ Тип: 2+1 + балкон ▫️ 4-й этаж ▫️ Существующий дом ▫️ Меблирована ▫️ 1 туалет ✨ Преимущества: ▫️ Хороший и доступный район ▫️ Рядом с объектами и повседневными сервисами ▫️ Подходит для жилья или инвестиций Цена: 16.000.000 леков Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами: Код: EV7400

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,7 km · около 28 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,2 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 7% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 1 956 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 27 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 176 056 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 493 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 16 057 000 Lek. Ориентировочный курс.: 176 681 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 52 817 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 720 €
Сумма кредита: 123 239 €
Общие проценты: 92 894 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 268 950 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+2, Тирана

Об объекте