Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Obchodní prostor 65 m², Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 418 318 €6 436 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 38 000 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 65 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100773

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    65 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

PRODEJ OBCHODNÍ JEDNOTKY - KOMUNA E PARISIT Celková plocha: 65 m2 0. patro S jednou koupelnou Zrekonstruovaný prostor Umístěno mezi dvěma hlavními silnicemi Okamžitý přístup Aktuálně pronajato Vynikající investiční příležitost CENA: 38.000.000 NOVÝCH LEKŮ KÓD: KL600

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Komuna e Parisit (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    1,9 km · přibližně 31 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Komuna e Parisit

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
6 436 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
771 €/měsíc
Z 8 inzerátů
Aktivní inzeráty
18
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
18
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 313
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 67 672 2221Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
418 318 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
1 171 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 38 118 000 Lek. Orientační kurz.
419 621 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 125 495 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
1 712 €
Výše úvěru
292 823 €
Celkové úroky
220 721 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
639 039 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Exteriér, obchodní prostor 65 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 65 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 293 €5 928 € / m²

    65 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 70 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 70 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 293 €5 504 € / m²

    70 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 60 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 60 m², Tirana

    Tirana

    400 000 €6 667 € / m²

    60 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 46 m² na prodej ve čtvrti Brryli, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 46 m², Brryli, Tirana

    Brryli, Tirana(Přibližná poloha)

    400 000 €8 696 € / m²

    46 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 69 m² na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 308 234 €4 467 € / m²

    69 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 50 m² na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 115 588 €2 312 € / m²

    50 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 80 m² na prodej v Tiraně
    1/5
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 80 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    175 000 €2 188 € / m²

    80 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost

Nabídková cena ≈ 418 318 €