ΞαμίλΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100638
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
3+1+23 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
135 m²
Καθαρό εμβαδόν
135 m²
Μπάνια
2
Όροφος
2ος όροφος από 5
Έτος κατασκευής
2025
Κατάσταση
Καινούργιο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Νεόδμητο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο
Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στο Ξαμίλ, 135 m², 2ος όροφος από 5. Παροχές: μπαλκόνι, κήπος, κλιματισμός, φύλαξη, επιτρέπονται κατοικίδια, ανελκυστήρας, βεράντα, πισίνα, θέρμανση, αποθήκη. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2025. Ζητούμενη τιμή: 350.000 € (2.596 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
Luxury Duplex for Sale – Ksamil, Albania Offered by: VivaView.al – Specialists in Southern Albania Real Estate Location: Ksamil, 3-minute walk from the beach Property Type: Luxury Duplex Total Area: 134.8m² across two floors Status: Brand-new construction Amenities: Swimming pool, main road access, quality finishes Ideal For: Family residence, short-term rental, holiday home, or investment property A newly constructed duplex with a total area of 134.8 m² is available for sale in Ksamil, approximately 3 minutes walking distance from the beach. The property is arranged across two levels and is part of a modern residential building with a shared swimming pool and elevator. The duplex features a functional two-level layout, contemporary architecture, and quality construction materials. Its location directly on the main road provides convenient access to the beach, restaurants, supermarkets, and other local services. Situated in one of southern Albania’s established tourist destinations, the property is suitable for residential use, a holiday home, or investment through short-term and seasonal rentals. Property Details: Location: Ksamil, Albania Property Type: Duplex Total Area: 134.8 m² Levels: 2 Construction: New Distance to Beach: 3 Minutes Walking Private Swimming Pool: Yes, Exclusive to the Duplex Shared Swimming Pool: Yes Elevator: Yes Finishes: High-Quality Materials Access: Main Road Suitable For: Residential Use or Rental Investment For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Saranda Office.
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Πλησιέστερη παραλία
560 m από την παραλία · περίπου 9 λεπτά με τα πόδια
Ξαμίλ, κέντρο
0,7 km · περίπου 11 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
92,4 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026
Μεσιτικό γραφείοPremium
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Μέλος από Νοέμβριο 2026
Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
Δική σας υπόθεση.
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Σχετικός οδηγός
Αγορά ακινήτου στην Αλβανία χωρίς ρίσκο: η IKMT κατεδάφισε αυθαίρετα από το Καραμπουρούν ως το Borsh και ξενοδοχείο στο Ξαμίλ κατασχέθηκε. Πώς να ελέγξετε την άδεια πριν πληρώσετε.
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
2+1+2 · 137 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
2+1 · 145 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
3+2+2 · 100 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
3+3+3 · 100 m² · 3 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Uji i Ftohtë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
2+1+2 · 185 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1+1 · 81 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
2+1 · 88 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1+1 · 86 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
