Nuevo
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En ventaPiso
Piso 2+1+2 en Kamëz
Kamëz(Ubicación aproximada)
≈ 209.067 €1.742 € / m²
2+1+2 · 120 m² · 2 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Piso 2+1 en Kamëz
KamëzUbicación aproximada
Precio de venta
155.000 €1.372 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 113 m²
- Planta: 6.ª planta
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100608
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
113 m²
Baños
1
Planta
6.ª planta
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
SE VENDE APARTAMENTO 2+1: KAMËZ, JUNTO AL INSTITUTO AGRARIO Se ofrece en venta un apartamento 2+1 con superficie bruta de 113 m², en la planta 6 de un edificio residencial, junto al Instituto Agrario de Kamëz. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Tipología: 2+1+balcón ▫️ Superficie bruta: 113 m² ▫️ Planta: 6 de vivienda ▫️ Con certificado de propiedad ▫️ Junto al Instituto Agrario ▫️ Buena opción para vivir o para invertir en alquiler Precio: 155.000 euros Para más información o una visita a la propiedad: CÓDIGO: KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Kamëz (Ciudad)
- Municipio de Kamëz (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Kamëz
2,6 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
7,4 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 6.ª planta
Datos de la zona · Kamëz
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- Precio de referencia oficial
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Este anuncio
- 1.372 € / m²
- Precio de oferta por m²
Los precios de referencia los fija el Gobierno para el registro de la propiedad y los impuestos. No son precios de mercado.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 155.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 465 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 155.597 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 46.500 €
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 634 €
- Importe del préstamo
- 108.500 €
- Intereses totales
- 81.784 €
- Coste total con la entrada
- 236.784 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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