Новое
1/6
ПродаётсяКвартира
Квартира 2+1+2, Камза
Камза(Примерное местоположение)
≈ 209 067 €1 742 € / м²
2+1+2 · 120 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1 / 4
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1, Камза
КамзаПримерное местоположение
Цена продажи
155 000 €1 372 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1
- Общая площадь: 113 m²
- Этаж: 6-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад
Код объявления: 100608
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
113 m²
Ванные
1
Этаж
6-й этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1: KAMËZ, РЯДОМ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ИНСТИТУТОМ Предлагается на продажу квартира 2+1 с валовой площадью 113 m², на 6-м жилом этаже, рядом с сельскохозяйственным институтом в Kamëz. ✨ Детали объекта: ▫️ Планировка: 2+1+ балкон ▫️ Валовая площадь: 113 m² ▫️ Этаж: 6 жилой ▫️ С сертификатом собственности ▫️ Рядом с сельскохозяйственным институтом ▫️ Хорошая возможность для жизни или инвестиций в сдачу в аренду Цена: 155.000 euro Для получения подробной информации или визита в объект: КОД: KL600
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Камза (Город)
- Муниципалитет Камза (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Камза
2,6 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
7,4 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 6-й этаж
Данные района · Камза
Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.
- Официальная справочная цена
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Это объявление
- 1 372 € / m²
- Цена предложения за м²
Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 155 000 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 465 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 155 597 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 46 500 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 634 €
- Сумма кредита
- 108 500 €
- Общие проценты
- 81 784 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 236 784 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Паскучан, Камза
Паскучан, Камза(Примерное местоположение)
89 000 €1 254 € / м²1+1 · 71 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Астир, Тирана
Астир, Тирана(Примерное местоположение)
126 300 €1 203 € / м²2+1 · 105 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/3ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 171 655 €1 734 € / м²2+1 · 99 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1+2, Али-Деми, Тирана
Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)
190 000 €1 727 € / м²2+1+2 · 110 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 2+2, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
≈ 176 056 €1 956 € / м²2+2 · 90 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Муслим-Шири, Тирана
Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)
185 000 €2 176 € / м²2+1 · 85 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/8ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Фреску, Тирана
Фреску, Тирана(Примерное местоположение)
169 000 €1 420 € / м²2+2+2 · 119 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена