1 / 6

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2, Камза

КамзаПримерное местоположение

≈ 209 067 €1 742 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 19 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1+2
Общая площадь: 120 m²
Этаж: 2-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100617

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
120 m²
Ванные
2
Этаж
2-й этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1 С ВЕРАНДОЙ: KAMËZ Предлагается на продажу квартира 2+1 с просторными помещениями и большой верандой в новом доме качественной постройки. Отличная возможность для семейной жизни или инвестиций для сдачи в аренду. ✨ Детали объекта: ▫️ Площадь квартиры: 105 m² ▫️ Площадь общих зон: 15.21 m² ▫️ Общая площадь: 120.21 m² ▫️ Веранда: 54.1 m² ▫️ Планировка: 2+1+2 туалета ▫️ Этаж: 2 жилой ▫️ Частично меблирована ▫️ Новый дом ▫️ Качественная постройка ▫️ Лифт с чип-ключом ▫️ Естественный свет и просторные помещения Квартира предлагает гостиную с кухонным уголком и столовой, две спальни и пространство, подходящее для семьи. Веранда создаёт возможность для обустройства уличного уголка для отдыха, обеда или растений. Цена: 19.000.000 lekë Для получения подробной информации или визита в объект свяжитесь с нами: Код: KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Камза (Город)
Муниципалитет Камза (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Камза
0,7 km · около 11 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
5,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 2-й этаж

Данные района · Камза

Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.

Официальная справочная цена: 572 € / m²; VKM nr. 457, 26.7.2023
Это объявление: 1 742 € / m²; Цена предложения за м²

Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 209 067 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 585 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 19 065 000 Lek. Ориентировочный курс.: 209 784 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 62 720 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 856 €
Сумма кредита: 146 347 €
Общие проценты: 110 312 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 319 379 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1+2, Камза

Об объекте