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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Kamëz
Kamëz(Emplacement approximatif)
155 000 €1 372 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 6
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Kamëz
KamëzEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 208 929 €1 741 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 19 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 120 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100617
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
120 m²
Salles de bains
2
Étage
2e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
À VENDRE APPARTEMENT 2+1 AVEC VÉRANDA – KAMËZ Appartement 2+1 avec de grands espaces et une grande véranda proposé à la vente, dans un immeuble neuf de construction de qualité. Une très bonne opportunité pour la vie de famille ou un investissement locatif. Détails de la propriété : Superficie de l'appartement : 105 m² Espaces communs : 15.21 m² Superficie totale : 120.21 m² Véranda : 54.1 m² Typologie : 2+1+2 salles de bains Étage : 2 résidentiel Partiellement meublé Immeuble neuf Construction de qualité Ascenseur avec puce Lumière naturelle et pièces spacieuses L'appartement offre un séjour avec coin cuisine et repas, deux chambres et des espaces adaptés pour une famille. La véranda offre des possibilités pour organiser un coin extérieur de détente, de repas ou de verdure. Prix : 19.000.000 lekë Pour plus d'informations ou une visite de la propriété : Code : KL600
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Kamëz (Ville)
- Municipalité de Kamëz (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Kamëz
0,7 km · environ 11 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
5,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
Données du secteur · Kamëz
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 741 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 262 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 208 929 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 585 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 19 065 000 Lek. Taux indicatif.
- 209 646 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 62 679 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 855 €
- Montant emprunté
- 146 250 €
- Total des intérêts
- 110 239 €
- Coût total, apport compris
- 319 168 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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