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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1+2 in Kamza

KamzaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 208.929 €1.741 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 19.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 120 m²
  • Etage: 2. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100617

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    120 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 2+1 WOHNUNG MIT VERANDA – KAMËZ Zum Verkauf angeboten wird eine 2+1 Wohnung mit großzügigen Räumen und einer großen Veranda, in einem Neubau mit hochwertiger Bauweise. Eine sehr gute Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung. Immobiliendetails: Wohnungsfläche: 105 m² Gemeinschaftsflächen: 15.21 m² Gesamtfläche: 120.21 m² Veranda: 54.1 m² Typologie: 2+1+2 Badezimmer Etage: 2 Wohnetage Teilmöbliert Neubau Hochwertige Bauweise Fahrstuhl mit Chip Tageslicht und geräumige Zimmer Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, zwei Schlafzimmer und passende Bereiche für eine Familie. Die Veranda bietet Möglichkeiten zur Gestaltung einer Entspannungs-, Ess- oder Grünocke im Freien. Preis: 19.000.000 lekë Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: Code: KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Kamza (Stadt)
  2. Gemeinde Kamza (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Kamza

    0,7 km · ca. 11 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    5,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
2. Stock

Marktdaten der Umgebung · Kamza

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.741 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
262 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
208.929 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
585 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 19.065.000 Lek. Richtkurs.
209.646 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
855 €
Darlehensbetrag
146.250 €
Zinsen gesamt
110.239 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
319.168 €
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