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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1+2 a Kamëz

KamëzPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 209.044 €1.742 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 19.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 120 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100617

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    120 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    2° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA – KAMËZ Si propone in vendita un appartamento 2+1 con ampi spazi e una grande veranda, in un palazzo di recente costruzione con finiture di qualità. Un'ottima opportunità per vita familiare o investimento a scopo di locazione. Dettagli della proprietà: Superficie appartamento: 105 m² Parti comuni: 15.21 m² Superficie totale: 120.21 m² Veranda: 54.1 m² Tipologia: 2+1+2 bagni Piano: 2 residenziale Parzialmente arredato Palazzo nuovo Costruzione di qualità Ascensore con chiave elettronica Luce naturale e ambienti spaziosi L'appartamento offre un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto e spazi adatti a una famiglia. La veranda offre la possibilità di organizzare un angolo esterno per il relax, i pasti o il verde. Prezzo: 19.000.000 lekë Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Codice: KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Kamëz (Città)
  2. Comune di Kamëz (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Kamëz

    0,7 km · circa 11 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    5,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
2° piano

Dati sulla zona · Kamëz

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.742 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
262 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
209.044 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
585 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 19.065.000 Lek. Tasso indicativo.
209.761 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 62.713 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
855 €
Importo del mutuo
146.331 €
Interessi totali
110.300 €
Costo totale incluso l'anticipo
319.344 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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