Новое
1/4
ПродаётсяКвартира
Квартира 2+1, Камза
Камза(Примерное местоположение)
155 000 €1 372 € / м²
2+1 · 113 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1 / 3
НовоеПроверенный объект
Квартира 1+1, Паскучан, Камза
Паскучан, КамзаПримерное местоположение
Цена продажи
89 000 €1 254 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 1+1
- Общая площадь: 71 m²
- Этаж: 6-й этаж
Опубликовано 1 ноября 2026 г.Обновлено: 3 дня назадНаличие подтверждено: 3 дня назад
Код объявления: 100564
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
71 m²
Жилая площадь
62 m²
Ванные
1
Этаж
6-й этаж
Состояние
Строится
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Olsi C21Premier · Агент по недвижимости
Об объекте
Квартира 1+1 на продажу в Paskuqan, Тирана Предлагается к продаже квартира 1+1 на 6-м этаже 10-этажного здания, в развивающемся районе с хорошим доступом в Paskuqan, рядом со школой Lidhja e Prizrenit. Цена: 89,000€ Площадь нетто: 61.99 m2 Площадь брутто: 71.25 m2 Планировка: * 1 спальня * 1 гостиная + кухонная зона * 1 ванная * Балкон * Этаж: 6 Квартира подходит как для жилья, так и для инвестиций, так как район быстро развивается и растёт спрос. Для получения дополнительной информации или просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
Местоположение
- Паскучан (Район)
- Камза (Город)
- Муниципалитет Камза (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Камза
5,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
10,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
План этажа
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 6-й этаж
- Состояние
- Строится
Данные района · Камза
Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.
- Официальная справочная цена
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Это объявление
- 1 254 € / m²
- Цена предложения за м²
Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 1 ноября 2026 г.
Размещает
Агент по недвижимостиPremium
Olsi C21Premier
- Объявления
- Активных объявлений: 29
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 89 000 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 267 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 89 399 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 26 700 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 364 €
- Сумма кредита
- 62 300 €
- Общие проценты
- 46 960 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 135 960 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/6ПродаётсяКвартираКвартира 2+1+2, Камза
Камза(Примерное местоположение)
≈ 209 067 €1 742 € / м²2+1+2 · 120 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
92 540 €1 400 € / м²1+1 · 66 m²
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/12ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саук, Тирана
Саук, Тирана(Примерное местоположение)
108 000 €1 421 € / м²1+1 · 76 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
72 105 €1 150 € / м²1+1 · 63 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/7ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
73 750 €1 250 € / м²1+1 · 59 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Астир, Тирана
Астир, Тирана(Примерное местоположение)
91 000 €1 213 € / м²1+1 · 75 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Кавая
Кавая(Примерное местоположение)
96 000 €1 600 € / м²1+1 · 60 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена