Nové
1/4
Na prodejByt
Byt 2+1, Kamëz
Kamëz(Přibližná poloha)
155 000 €1 372 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1 / 3
NovéOvěřená nemovitost
Byt 1+1, Paskuqan, Kamëz
Paskuqan, KamëzPřibližná poloha
Nabídková cena
89 000 €1 254 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 71 m²
- Patro: 6. patro
Zveřejněno 1. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100564
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
71 m²
Čistá plocha
62 m²
Koupelny
1
Patro
6. patro
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
O této nemovitosti
Byt 1+1 na prodej v Paskuqan, Tiranë Nabízí se k prodeji byt 1+1 umístěný v 6. patře 10patrové budovy, v rozvíjející se oblasti s dobrým přístupem v Paskuqan u školy Lidhja e Prizrenit. Cena: 89,000€ Čistá plocha: 61.99 m² Hrubá plocha: 71.25 m² Uspořádání: * 1 ložnice * 1 obývací pokoj + kuchyňský kout * 1 koupelna * Balkon * Patro: 6 Byt je vhodný jak k bydlení, tak k investici, protože oblast zažívá rychlý rozvoj a rostoucí poptávku. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
Poloha
- Paskuqan (Čtvrť)
- Kamëz (Město)
- Obec Kamëz (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kamëz
5,3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 6. patro
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Kamëz
Zde zatím není dost inzerátů pro naše vlastní údaje, proto uvádíme oficiální referenční cenu.
- Oficiální referenční cena
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Tento inzerát
- 1 254 € / m²
- Nabídková cena za m²
Referenční ceny stanovuje vláda pro zápis nemovitostí a daně. Nejsou to tržní ceny.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 1. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 89 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 267 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 89 399 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 26 700 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 364 €
- Výše úvěru
- 62 300 €
- Celkové úroky
- 46 960 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 135 960 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/6Na prodejBytByt 2+1+2, Kamëz
Kamëz(Přibližná poloha)
≈ 209 067 €1 742 € / m²2+1+2 · 120 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
72 105 €1 150 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 1+1, Golem
Golem(Přibližná poloha)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Kavaja
Kavaja(Přibližná poloha)
96 000 €1 600 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena