Nuevo
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En ventaPiso
Piso 2+1 en Kamëz
Kamëz(Ubicación aproximada)
155.000 €1.372 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
1 / 3
NuevoInmueble verificado
Piso 1+1 en Paskuqan, Kamëz
Paskuqan, KamëzUbicación aproximada
Precio de venta
89.000 €1.254 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 71 m²
- Planta: 6.ª planta
Publicado el 1 de noviembre de 2026Actualizado hace 3 díasDisponibilidad confirmada hace 3 días
Código del anuncio: 100564
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
71 m²
Superficie útil
62 m²
Baños
1
Planta
6.ª planta
Estado
En construcción
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
En construcción
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Olsi C21Premier · Agente inmobiliario
Sobre este inmueble
Apartamento 1+1 en venta en Paskuqan, Tiranë Se ofrece en venta un apartamento 1+1 situado en la 6.ª planta de un edificio de 10 plantas, en una zona en desarrollo y con buen acceso en Paskuqan, cerca de la escuela Lidhja e Prizrenit. Precio: 89,000€ Superficie neta: 61.99 m² Superficie bruta: 71.25 m² Distribución: * 1 dormitorio * 1 salón + zona de cocina * 1 baño * Balcón * Planta: 6 El apartamento es adecuado tanto para vivir como para invertir, ya que la zona está experimentando un desarrollo rápido y un aumento de la demanda. ¡Para más información o para una visita a la propiedad, póngase en contacto con nosotros!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
Ubicación
- Paskuqan (Barrio)
- Kamëz (Ciudad)
- Municipio de Kamëz (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Kamëz
5,3 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
10,2 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 6.ª planta
- Estado
- En construcción
Datos de la zona · Kamëz
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- Precio de referencia oficial
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Este anuncio
- 1.254 € / m²
- Precio de oferta por m²
Los precios de referencia los fija el Gobierno para el registro de la propiedad y los impuestos. No son precios de mercado.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 1 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Olsi C21Premier
- Anuncios
- 29 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 89.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 267 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 89.399 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 26.700 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 364 €
- Importe del préstamo
- 62.300 €
- Intereses totales
- 46.960 €
- Coste total con la entrada
- 135.960 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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