Nové
1/4
Na prodejByt
Byt 2+1, Kamëz
Kamëz(Přibližná poloha)
155 000 €1 372 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 6
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2, Kamëz
KamëzPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 209 067 €1 742 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 19 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 120 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100617
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
120 m²
Koupelny
2
Patro
2. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 2+1 SE VERANDOU, KAMËZ Nabízí se k prodeji byt 2+1 s prostornými místnostmi a velkou verandou, v novém domě s kvalitní stavbou. Velmi dobrá příležitost pro rodinné bydlení nebo investici do pronájmu. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha bytu: 105 m² ▫️ Společné plochy: 15.21 m² ▫️ Celková plocha: 120.21 m² ▫️ Veranda: 54.1 m² ▫️ Dispozice: 2+1+2 WC ▫️ Patro: 2 obytné ▫️ Částečně zařízený ▫️ Nová budova ▫️ Kvalitní stavba ▫️ Výtah s čipem ▫️ Přirozené světlo a prostorné místnosti Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě ložnice a prostor vhodný pro rodinu. Veranda umožňuje zřídit venkovní zónu k odpočinku, jídlu nebo zeleni. Cena: 19.000.000 lekë Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kamëz (Město)
- Obec Kamëz (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Kamëz
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
5,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
Údaje o okolí · Kamëz
Zde zatím není dost inzerátů pro naše vlastní údaje, proto uvádíme oficiální referenční cenu.
- Oficiální referenční cena
- 572 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Tento inzerát
- 1 742 € / m²
- Nabídková cena za m²
Referenční ceny stanovuje vláda pro zápis nemovitostí a daně. Nejsou to tržní ceny.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 209 067 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 585 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 19 065 000 Lek. Orientační kurz.
- 209 784 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 62 720 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 856 €
- Výše úvěru
- 146 347 €
- Celkové úroky
- 110 312 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 319 379 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1, Paskuqan, Kamëz
Paskuqan, Kamëz(Přibližná poloha)
89 000 €1 254 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 171 655 €1 734 € / m²2+1 · 99 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 176 056 €1 956 € / m²2+2 · 90 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena