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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
108 000 €1 421 € / m²
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Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 (état neuf) à Rruga e Dibrës, Tirana
Rruga e Dibrës, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
138 000 €2 000 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 69 m²
- Étage: 4e étage
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100765
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
69 m²
Salles de bains
1
Étage
4e étage
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 2 093 €/m²)
Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 106 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏢 APPARTEMENT 1+1 – RUE OMER NISHANI, PRÈS DE FARMACIA 10 📍 Appartement de typologie 1+1, agencé de manière fonctionnelle et situé au quatrième étage résidentiel. ✨ Détails de la propriété : ▫️ Typologie : 1+1 ▫️ Surface physique : 59.40 m² ▫️ Surface commune : 9.50 m² ▫️ Surface de construction : 68.90 m² ▫️ Étage : 4 résidentiel ▫️ En cours de construction Prix : 138.000€ 🔑 Code de la propriété : K400
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Rruga e Dibrës (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,6 km · environ 10 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 4e étage
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 4 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 093 € / m²
- Sur 106 annonces
- Cette annonce
- 2 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 161 annonces
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- 376
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 307 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 138 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 414 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 138 546 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 565 €
- Montant emprunté
- 96 600 €
- Total des intérêts
- 72 814 €
- Coût total, apport compris
- 210 814 €
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