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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
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NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Selitë, Tirana
Selitë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 181 638 €2 455 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 16 500 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 74 m²
- Étage: 3e étage sur 7
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100751
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
74 m²
Surface nette
74 m²
Salles de bains
1
Étage
3e étage sur 7
Année de construction
2004
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Skerdi Skudrinja · Agent immobilier
16 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 107 €/m²)
Cette annonce : 2 455 €/m² · médiane de 104 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Selitë, Tirana, 74 m², 3e étage sur 7. Équipements : balcon, climatisation. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2004. Prix demandé : 16 500 000 Lek (2 455 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Apartament 2+1 per shitje, Prane Hilton Apartament 2+1 i Konvertuar për Shitje Pranë Delijorgjit, Zona e Hilton, Tiranë Ofrohet për shitje apartament 2+1 i konvertuar, me sipërfaqe 74 m², i pozicionuar pranë kompleksit Delijorgji, në zonën e Hilton. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të dhe ofron një organizim funksional të hapësirave, me shfrytëzim optimal të sipërfaqes, duke e bërë një alternativë të përshtatshme për banim. Prona gëzon një pozicion të favorshëm, me akses të shpejtë drejt qendrës së Tiranës, zonës së Bllokut, institucioneve, ambienteve të biznesit, supermarketeve dhe shërbimeve të ndryshme. Falë vendndodhjes dhe tipologjisë së saj, kjo pronë përbën një mundësi shumë të mirë si për banim, ashtu edhe për investim, veçanërisht për dhënie me qira. Një zgjedhje praktike në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
Emplacement
- Selitë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2004
- Étages de l'immeuble
- 7
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 16 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 107 € / m²
- Sur 104 annonces
- Cette annonce
- 2 455 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 160 annonces
- Annonces actives
- 373
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 371
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Skerdi Skudrinja
- Annonces
- 8 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 181 638 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 509 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 16 558 000 Lek. Taux indicatif.
- 182 279 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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530
- Mensualité estimée
- 743 €
- Montant emprunté
- 127 147 €
- Total des intérêts
- 95 840 €
- Coût total, apport compris
- 277 478 €
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