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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1+2 a Rruga e Dibrës, Tirana

Rruga e Dibrës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

227.000 €2.009 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 113 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100769

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    113 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    4° piano

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

In linea con la media della zona (Tirana, 2.083 €/m²)

Questo annuncio: 2.009 €/m² · mediana di 107 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIA OMER NISHANI, TIRANA 📍 Vendesi appartamento 2+1 in fase di costruzione, in Via Omer Nishani, vicino a Farmacia 10. L'appartamento si trova al quarto piano residenziale e offre una comoda organizzazione con due bagni. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie fisica: 97.70 m² ▫️ Superficie comune: 15.60 m² ▫️ Superficie di costruzione: 113.30 m² ▫️ Piano: 4 residenziale ▫️ 2 bagni ▫️ In fase di costruzione 💶 Prezzo: 227.000 € 🔑 Codice della proprietà: K400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Rruga e Dibrës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,8 km · circa 13 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 4% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.083 € / m²
Da 107 annunci
Questo annuncio
2.009 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 162 annunci
Annunci attivi
379
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
377
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
310 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
227.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
636 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
227.768 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 68.100 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
929 €
Importo del mutuo
158.900 €
Interessi totali
119.774 €
Costo totale incluso l'anticipo
346.774 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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