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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1+2 in Rruga e Dibrës, Tirana

Rruga e Dibrës, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

227.000 €2.009 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 113 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100769

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    113 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4. Stock

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.083 €/m²)

Dieses Angebot: 2.009 €/m² · Median von 107 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

🏢 2+1 WOHNUNG ZU VERKAUFEN – OMER-NISHANI-STRAßE, TIRANA 📍 Zu verkaufen 2+1 Wohnung im Bau, in der Omer-Nishani-Straße, in der Nähe von Farmacia 10. Die Wohnung befindet sich im vierten Wohngeschoss und bietet eine komfortable Aufteilung mit zwei Badezimmern. ✨ Immobiliendetails: ▫️ Typologie: 2+1 ▫️ Physische Fläche: 97.70 m² ▫️ Gemeinschaftsfläche: 15.60 m² ▫️ Baufläche: 113.30 m² ▫️ Etage: 4 Wohnetage ▫️ 2 Badezimmer ▫️ Im Bau 💶 Preis: 227.000 € 🔑 Immobilicode: K400

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Rruga e Dibrës (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,8 km · ca. 13 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 4 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.083 € / m²
Aus 107 Anzeigen
Diese Anzeige
2.009 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 162 Anzeigen
Aktive Anzeigen
379
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
377
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
310 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
227.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
636 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
227.768 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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