Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 2+1+2, Rruga e Dibrës, Tirana

Rruga e Dibrës, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

227 000 €2 009 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1+2
  • Hrubá plocha: 113 m²
  • Patro: 4. patro

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100769

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    113 m²

  • Koupelny

    2

  • Patro

    4. patro

  • Stav

    Ve výstavbě

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

Kolem průměru oblasti (Tirana, 2 083 €/m²)

Tento inzerát: 2 009 €/m² · medián z 107 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

🏢 BYT 2+1 NA PRODEJ – ULICE OMER NISHANI, TIRANA 📍 Na prodej byt 2+1 ve fázi výstavby, na ulici Omer Nishani, poblíž Farmacia 10. Byt se nachází ve čtvrtém patře obytného domu a nabízí pohodlné uspořádání se dvěma koupelnami. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Typologie: 2+1 ▫️ Fyzická plocha: 97.70 m² ▫️ Společná plocha: 15.60 m² ▫️ Stavební plocha: 113.30 m² ▫️ Podlaží: 4 obytné ▫️ 2 koupelny ▫️ Ve fázi výstavby 💶 Cena: 227.000 € 🔑 Kód nemovitosti: K400

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Rruga e Dibrës (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    0,8 km · přibližně 13 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
4. patro
Stav
Ve výstavbě

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 4 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).

Medián nabídkové ceny
2 083 € / m²
Z 107 inzerátů
Tento inzerát
2 009 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 162 inzerátů
Aktivní inzeráty
379
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
377
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 310
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 67 672 2221Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
227 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
636 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
227 768 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 68 100 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
929 €
Výše úvěru
158 900 €
Celkové úroky
119 774 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
346 774 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Ložnice, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 105 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana, 85 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    210 000 €2 471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Sauk, Tirana, 99 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 171 731 €1 735 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana, 89 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 236 680 €2 659 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+2+2 na prodej ve čtvrti Astir, Tirana, 100 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 198 151 €1 982 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    245 000 €2 526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 110 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2, Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    190 000 €1 727 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+2 na prodej v Tiraně, 90 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+2, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 176 134 €1 957 € / m²

    2+2 · 90 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 227 000 €