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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 nuovo a Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

200.000 €1.923 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 104 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100771

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    104 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

8% sotto la media della zona (Tirana, 2.093 €/m²)

Questo annuncio: 1.923 €/m² · mediana di 108 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+BALCONE – RESIDENZA RELUX (SHKOZE) Relux Rezidenc, Tirana ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie: 104,2m² ▫️ Piano: 3 ▫️ Palazzo nuovo ▫️ Con ascensore ▫️ Orientamento Sud Caratteristiche: ▫️ Ampia superficie ▫️ Posizione Sud-Ovest ▫️ Proprietà nuova e ben amministrata Vantaggi: ▫️ Una delle zone più richieste ▫️ Totalmente arredato ▫️ In processo di ipoteca Prezzo: 200.000 Euro Codice: Nd200

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Shkozë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    3,2 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 8% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.093 € / m²
Da 108 annunci
Questo annuncio
1.923 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 161 annunci
Annunci attivi
380
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
378
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
313 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
200.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
560 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
200.692 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 60.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
818 €
Importo del mutuo
140.000 €
Interessi totali
105.528 €
Costo totale incluso l'anticipo
305.528 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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