Přejít na obsah
1 / 6
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 2+1 (novostavba), Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

200 000 €1 923 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 104 m²
  • Patro: 3. patro

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100771

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    104 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    3. patro

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Zařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 8 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 093 €/m²)

Tento inzerát: 1 923 €/m² · medián z 108 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

PRODEJ BYTU 2+1+BALKON – REZIDENCE RELUX (SHKOZE) Relux Rezidenc, Tirana ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 104,2m² ▫️ Patro: 3 ▫️ Nová budova ▫️ S výtahem ▫️ Jižní orientace Vlastnosti: ▫️ Prostorná plocha ▫️ Jihozápadní poloha ▫️ Nová a dobře spravovaná nemovitost Výhody: ▫️ Jedna z nejvyhledávanějších oblastí ▫️ Plně zařízeno ▫️ V procesu zápisu do katastru Cena: 200 000 Euro Kód: Nd200

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon

Poloha

  1. Shkozë (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    3,2 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    14,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
3. patro
Stav
Nový

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 8 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).

Medián nabídkové ceny
2 093 € / m²
Z 108 inzerátů
Tento inzerát
1 923 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 161 inzerátů
Aktivní inzeráty
380
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
378
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 313
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 67 672 2221Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
200 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
560 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
200 692 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 60 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
818 €
Výše úvěru
140 000 €
Celkové úroky
105 528 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
305 528 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Ložnice, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 105 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana, 85 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    210 000 €2 471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Sauk, Tirana, 99 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 171 731 €1 735 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana, 89 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 236 680 €2 659 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+2+2 na prodej ve čtvrti Astir, Tirana, 100 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 198 151 €1 982 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    245 000 €2 526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 110 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2, Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    190 000 €1 727 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+2 na prodej v Tiraně, 90 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+2, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 176 134 €1 957 € / m²

    2+2 · 90 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 200 000 €