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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 (Neubau) in Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaUngefähre Lage

200.000 €1.923 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 104 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100771

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
104 m²
Badezimmer
1
Etage
3. Stock
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

8 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.093 €/m²)

Dieses Angebot: 1.923 €/m² · Median von 108 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

WOHNUNG ZU VERKAUFEN 2+1+BALKON – RELUX RESIDENZ (SHKOZE) Relux Rezidenc, Tirana ✨ Immobililiendetails: ▫️ Fläche: 104,2m² ▫️ Etage: 3 ▫️ Neubau ▫️ Mit Aufzug ▫️ Südausrichtung Merkmale: ▫️ Großzügige Fläche ▫️ Süd-West-Lage ▫️ Neue und gut verwaltete Immobilie Vorteile: ▫️ Eine der gefragtesten Gegenden ▫️ Komplett möbliert ▫️ Im Hypothekenprozess Preis: 200.000 Euro Code: Nd200

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon

Lage

Shkozë (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
3,2 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
14,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock
Zustand: Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 8 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 2.093 € / m²; Aus 108 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.923 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 161 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 380; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 378; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate: 313 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 200.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 560 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 200.692 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 60.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 818 €
Darlehensbetrag: 140.000 €
Zinsen gesamt: 105.528 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 305.528 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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