Blog
Zakup, wynajem i rynek nieruchomości w Albanii, wyjaśnione na podstawie oficjalnych źródeł.
ZakupPowierzchnia netto to przestrzeń w obrębie ścian, z której korzystasz. Brutto dolicza ściany i często część schodów i korytarzy. Jak ją zmierzyć, co mówi prawo o częściach wspólnych, realna cena za m² i co zrobić, gdy mieszkanie jest mniejsze.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 12 min
ZakupProjekt z 2 września o budynkach skonfiskowanych daje kupującym z notarialną umową i płatnościami bankowymi drogę do własności. Co pozostaje nierozstrzygnięte przy zajęciach SPAK.
Galip SulajCzas czytania: 7 min
ZakupKontrola mieszkania przed kupnem w Albanii w 30 punktach: pęknięcia, wilgoć, woda, instalacja, okna, winda, administracja budynku i długi wobec OSHEE, wodociągów i gminy. Co sprawdzić przy zakupie mieszkania, z oficjalnymi zasadami.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 14 min
ZakupBlloku to najdroższa dzielnica Tirany do kupna mieszkania: średnio 2 962 €/m² w 2. kwartale 2026, a wynajem 1+1 kosztuje około 700 €, a 2+1 około 1 100 € miesięcznie. Ceny według metrażu, historia, hałas, parkowanie i co sprawdzić.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 16 min
ZakupIle kosztuje mieszkanie na plaży w Durrës (Plazh) i Shkëmbi i Kavajës w 2026 roku: ceny według obszarów, cena referencyjna, dochód z wynajmu krótkoterminowego, lato i zima oraz dokumenty do sprawdzenia przed zakupem.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 14 min
ZakupPłacenie za dom w Albanii gotówką ma w 2026 roku limity prawne: 500 000 leków przy zakupie od firmy, 150 000 leków u notariusza. Jak działa konto depozytowe notariusza, o co pyta w sprawie źródła środków i jak płacić z zagranicy.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 12 min
ZakupPozwolenia na budowę wzrosły o 30,7% w 2. kwartale 2026, ale wartość projektów spadła. Co zweryfikować, zanim kupisz mieszkanie na etapie budowy.
Galip SulajCzas czytania: 5 min
ZakupKredyty hipoteczne wzrosły o 16,1% rok do roku, a średnie oprocentowanie kredytów w lekach utrzymało się na poziomie 3,9%. Co to oznacza dla pierwszych kupujących.
Galip SulajCzas czytania: 6 min
ZakupPopyt w Tiranie słabnie, a mieszkania dłużej czekają na kupca. Jak realnie negocjować i co sprawdzić, zanim złożysz ofertę.
Galip SulajCzas czytania: 5 min
Newsletter
Ceny, prawo i praktyczne wskazówki dotyczące zakupu i wynajmu w Albanii. Bez spamu, wypisz się w dowolnym momencie.
Nowe artykuły e-mailem
Jeden e-mail, gdy publikujemy nowy artykuł. Możesz się wypisać w dowolnym momencie. Prywatność