Blog
Zakup, wynajem i rynek nieruchomości w Albanii, wyjaśnione na podstawie oficjalnych źródeł.
PoradyPodatek od nieruchomości w Albanii to 0,05% jej wartości. Jak liczona jest wartość, ile płaci mieszkanie w Tiranie, kto jest zwolniony i jak płaci się go razem z rachunkiem za wodę.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 10 min
PoradyW pierwszej połowie 2026 roku dom w Tiranie sprzedawał się średnio przez 9,7 miesiąca, a większość transakcji zamykała się w granicach 5% od ceny wywoławczej. Jak ustalić cenę, jakie dokumenty są potrzebne i jak zapłacić mniej podatku.
Galip SulajCzas czytania: 8 min
PoradyZaświadczenie o własności wydawane jest online przez e-Albania. Kroki, czym różni się od karty nieruchomości i mapy, co sprawdzić przed zaliczką oraz co zmieniło się w katastrze w 2026 roku.
Galip SulajCzas czytania: 8 min
PoradyBezpieczeństwa budynku w Albanii nie widać gołym okiem: pokazują je pozwolenie, projekt konstrukcyjny, protokół z odbioru końcowego i pozwolenie na użytkowanie. W starszych lub wątpliwych budynkach poproś licencjonowanego inżyniera o ocenę stateczności.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 12 min
PoradyJak nieruchomość w Albanii przechodzi na spadkobierców: kto dziedziczy z ustawy, zaświadczenie o dziedziczeniu od notariusza za 10 000 leków, zrzeczenie się w ciągu 3 lub 6 miesięcy, podatek i rejestracja w ASHK w ciągu 30 dni.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 14 min
PoradyJak rozpoznać oszustwa z wynajmem i sprzedażą nieruchomości online w Albanii: zaliczki przed oglądaniem, właściciel „za granicą”, sfałszowane dokumenty, podwójna sprzedaż i linki do płatności, z kontrolami u notariusza i miejscami zgłoszenia.
Zespół hyrja.alCzas czytania: 16 min
PoradyPierwsze badanie zawodu przeprowadzone przez NAREA i ostrzeżenie urzędu podatkowego o zaniżaniu cen. Co gwarantuje ci ustawa nr 9/2022 i jak wybrać uczciwego agenta.
Galip SulajCzas czytania: 7 min
PoradyIKMT zburzyła nielegalne budynki od Karaburun do Borshu, a sąd zajął hotel w Ksamil. Jak sprawdzić pozwolenie, zanim zapłacisz.
Galip SulajCzas czytania: 7 min
PoradyNowa decyzja ułatwia uzyskanie tytułu dla domów wzniesionych przed 1991 rokiem: podwórka do 300 m², brak opłaty, gdy sprawę prowadzi ASHK, i rozpatrywanie blok po bloku.
Galip SulajCzas czytania: 6 min
PoradyUstawa nr 85/2025 daje osobom fizycznym czas do 31 grudnia 2026 na rewaluację nieruchomości z podatkiem 5%. Sprawdź, jak złożyć wniosek i ile to kosztuje.
Galip SulajCzas czytania: 6 min
Newsletter
Ceny, prawo i praktyczne wskazówki dotyczące zakupu i wynajmu w Albanii. Bez spamu, wypisz się w dowolnym momencie.
Nowe artykuły e-mailem
Jeden e-mail, gdy publikujemy nowy artykuł. Możesz się wypisać w dowolnym momencie. Prywatność