1/6
ПродаётсяКвартира
Квартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
72 105 €1 150 € / м²
1+1 · 63 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 3
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 1+1, Голем
ГолемПримерное местоположение
Цена продажи
92 026 €1 109 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 1+1
- Общая площадь: 83 m²
- Этаж: 8-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера
Код объявления: 100665
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
83 m²
Ванные
1
Этаж
8-й этаж
Состояние
Строится
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Строится
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
На 8% ниже среднего по району (Голем, 1 203 €/м²)
Это объявление: 1 109 €/м² · медиана по 9 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
Апартамент 1+1 на продажу в Liburnia Residence, Golem | 84.13 m2 Предлагается к продаже квартира 1+1 в Liburnia Residence в Golem, рядом с морем. Находится на 8-м этаже и предлагает 84.13 m2 по цене 1,100 €/m2. Квартира расположена на предпоследнем, 8-м этаже Liburnia Residence, который сейчас находится на стадии кладки стен. Планировка: гостиная с открытой кухней, одна спальня, туалет и балкон. Близость к морю делает её подходящей для отдыха, жилья или инвестиции для сдачи в аренду. Детали объекта: - Резиденция: Liburnia Residence - Расположение: Golem, Албания - Общая площадь: 84.13 m2 - Этаж: 8, предпоследний - Спальни: 1 - Туалеты: 1 - Балконы: 1 - Стадия строительства: кладка стен - Цена за m2: 1,100 € - Общая цена продажи: 92,543 € Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
- Охрана
- Лифт
Местоположение
- Голем (Город)
- Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
500 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Голем
0,5 km · около 8 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
25,3 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 8-й этаж
- Лифт
- Да
- Состояние
- Строится
Данные района · Голем
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 8% ниже медианной цены предложения в Голем.
- Медианная цена предложения
- 1 203 € / m²
- По 9 объявлениям
- Это объявление
- 1 109 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 9
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 9
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 92 026 €
- Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса
- 276 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 92 434 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 27 608 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 377 €
- Сумма кредита
- 64 418 €
- Общие проценты
- 48 556 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 140 582 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/7ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
77 395 €1 150 € / м²1+1 · 67 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 (после ремонта), Голем
Голем(Примерное местоположение)
≈ 103 433 €1 203 € / м²2+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/7ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
73 750 €1 250 € / м²1+1 · 59 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/8ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Голем
Голем(Примерное местоположение)
130 000 €1 970 € / м²1+1 · 66 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/18ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Голем
Голем(Примерное местоположение)
Цена по запросу1+1 · 75 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/11ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Голем
Голем(Примерное местоположение)
66 000 €1 091 € / м²1+1 · 61 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Та же планировка
1/12ПродаётсяСтудияСтудия (новостройка), Голем
Голем(Примерное местоположение)
62 000 €1 445 € / м²43 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Та же планировка