Ir al contenido
1 / 3
NuevoInmueble verificado

Piso 1+1 en Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

164.300 €1.956 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 84 m²
  • Planta: 16.ª planta

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100741

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    84 m²

  • Superficie útil

    69 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    16.ª planta

  • Estado

    En construcción

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    En construcción

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

8 % por encima de la media de la zona (Ali Demi, 1.812 €/m²)

Este anuncio: 1.956 €/m² · mediana de 10 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Se vende apartamento 1+1 en una de las torres más prestigiosas de Tirana, Eterna Residence. Situado en la planta 16, este apartamento ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y vistas despejadas. Con orientación completamente sur, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en cualquier estación. La distribución interior es funcional y elegante: un amplio salón junto con la cocina en concepto open-space, un dormitorio acogedor y un baño. Los espacios están diseñados cuidadosamente para ofrecer el máximo confort y el aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado. Ubicado en una torre de lujo con estándares de construcción contemporáneos, la residencia ofrece seguridad 24/7, administración profesional y zonas comunes de calidad. La posición estratégica hace que este apartamento sea ideal tanto para vivir como para inversión, estando cerca de las principales instalaciones de la ciudad. Una oportunidad única para vivir en las alturas, con estilo y un panorama impresionante de Tirana.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Seguridad
  • Ascensor

Ubicación

  1. Ali Demi (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    2,5 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    14 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Plano

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
16.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
En construcción

Datos de la zona · Ali Demi

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 8% por encima de la mediana de Ali Demi.

Precio de oferta mediano
1.812 € / m²
A partir de 10 anuncios
Este anuncio
1.956 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
550 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
21
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
21
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
31 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
164.300 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
493 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
164.925 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 49.290 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
672 €
Importe del préstamo
115.010 €
Intereses totales
86.691 €
Coste total con la entrada
250.991 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Dormitorio, piso 1+1 en venta en Tirana, 65 m²
    1/7
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    180.000 €2.769 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 2+1 en venta en Ali Demi, Tirana, 75 m²
    1/7
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)

    127.330 €1.698 € / m²

    2+1 · 75 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Tirana, 71 m²
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    140.000 €1.972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, piso 2+1 en venta en Ali Demi, Tirana, 74 m²
    Nuevo
    1/2
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)

    129.000 €1.743 € / m²

    2+1 · 74 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Shkozë, Tirana, 76 m²
    Nuevo
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Shkozë, Tirana

    Shkozë, Tirana(Ubicación aproximada)

    144.400 €1.900 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Tirana, 65 m²
    Nuevo
    1/1
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Tirana

    Tirana(Ubicación aproximada)

    145.000 €2.231 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Astir, Tirana, 73 m²
    Nuevo
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ubicación aproximada)

    ≈ 154.049 €2.110 € / m²

    1+1 · 73 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Edificio, piso 2+1 en venta en Astir, Tirana, 105 m²
    1/1
    En ventaPiso

    Piso 2+1 en Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ubicación aproximada)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido

Precio de venta 164.300 €