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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
180 000 €2 769 € / m²
1+1 · 65 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
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1 / 3
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
164 300 €1 956 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 84 m²
- Étage: 16e étage
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100741
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
84 m²
Surface nette
69 m²
Salles de bains
1
Étage
16e étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
8 % au-dessus de la moyenne du secteur (Ali Demi, 1 812 €/m²)
Cette annonce : 1 956 €/m² · médiane de 10 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre dans l'une des tours les plus prestigieuses de Tirana, Eterna Residence. Situé au 16ème étage, cet appartement offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de vues dégagées. Avec une orientation plein sud, la propriété bénéficie de lumière naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. L'agencement intérieur est fonctionnel et élégant : un salon spacieux avec cuisine en concept open-space, une chambre confortable et une salle de bains. Les espaces sont conçus avec soin pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque mètre carré. Située dans une tour de luxe aux normes de construction contemporaines, la résidence offre une sécurité 24h/24 et 7j/7, une administration professionnelle et des espaces communs de qualité. La position stratégique rend cet appartement idéal tant pour l'habitation que pour l'investissement, étant proche des principales commodités de la ville. Une opportunité unique de vivre en hauteur, avec style et un panorama impressionnant de Tirana.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Gardiennage
- Ascenseur
Emplacement
- Ali Demi (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 16e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Ali Demi
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 8 % au prix affiché médian à Ali Demi.
- Prix affiché médian
- 1 812 € / m²
- Sur 10 annonces
- Cette annonce
- 1 956 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 550 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 21
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 21
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 31 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 164 300 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 493 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 164 925 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 672 €
- Montant emprunté
- 115 010 €
- Total des intérêts
- 86 691 €
- Coût total, apport compris
- 250 991 €
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