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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
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Prix demandé
175 000 €1 636 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 107 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100775
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
107 m²
Surface nette
101 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
23 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 123 €/m²)
Cette annonce : 1 636 €/m² · médiane de 114 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
À VENDRE APPARTEMENT 2+1 BORD DE LA RUE DRITAN HOXHA 175 000 € VEND APPARTEMENT 2+1 – RUE DRITAN HOXHA, TİRANA Appartement 2+1 à vendre, positionné au bord de la rue Dritan Hoxha, dans l'un des principaux axes de communication de Tirana, avec un accès facile vers le centre-ville et la sortie vers l'autoroute Tirana–Durrës. L'appartement est situé au 11e étage d'un immeuble équipé de deux ascenseurs. Le bâtiment dispose également de deux autres étages au-dessus de l'étage où se trouve l'appartement. **Caractéristiques de la propriété:** - Typologie : 2+1 - Superficie brute : 107 m² - Superficie nette : 101 m² - Étage : 11 - grand balcon - Deux ascenseurs - Surface commune réduite - Position en bord de rue principale **Prix : 175 000 €** La propriété dispose d'une documentation hypothécaire régulière et l'offre d'achat par prêt bancaire est possible. Une bonne opportunité pour habiter ou investir, grâce à la surface fonctionnelle et à la position stratégique.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
Emplacement
- Sheshi Shqiponja (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 23 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 123 € / m²
- Sur 114 annonces
- Cette annonce
- 1 636 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 705 €/mois
- Sur 165 annonces
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- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 31 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 175 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 490 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 175 622 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 716 €
- Montant emprunté
- 122 500 €
- Total des intérêts
- 92 337 €
- Coût total, apport compris
- 267 337 €
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