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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
285 036 €2 210 € / m²
1+1 · 129 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 (état neuf) à Blloku, Tirana
Blloku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
620 821 €3 954 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 157 m²
- Étage: 19e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100671
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
157 m²
Salles de bains
1
Étage
19e étage
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
98 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 3 954 €/m² · médiane de 95 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Blloku, Tirana, 157 m², 19e étage. Équipements : gardiennage, balcon, parking, ascenseur, chauffage, cave. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 620 821 € (3 954 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
The apartment is located on the 19th floor of Downtown One, one of Tirana's landmark developments. It features a living room with kitchen, one bedroom, a walk-in wardrobe and a balcony. Its central location and southeast orientation make it suitable for residential use or investment. Property Details: Residence: Downtown One Location: Tirana City Center Typology: 1+1 Total Area: 157.17 m² Floor: 19th Bedrooms: 1 Balcony: Yes Walk-in Wardrobe: Yes Orientation: Southeast Price per m²: €3,950 Total Sale Price: €620,821.50 For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Gardiennage
- Balcon
- Parking
- Ascenseur
- Chauffage
- Cave
Emplacement
- Blloku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,6 km · environ 10 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 19e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 98 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 95 annonces
- Cette annonce
- 3 954 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 321
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 319
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 620 821 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 1 552 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 622 505 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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Simulation de prêt immobilier
€
30% · 186 246 €
090
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 2 540 €
- Montant emprunté
- 434 575 €
- Total des intérêts
- 327 570 €
- Coût total, apport compris
- 948 391 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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