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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 110 m² a Tirana

Centro di TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

1.300.000 €11.818 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 110 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100786

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    110 m²

  • Piano

    Piano terra

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Stato

    Nuovo

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

NEGOZIO IN VENDITA, PIAZZA, CENTRO. Locale commerciale in vendita nella zona di Piazza, in centro. Il negozio si trova lungo la strada principale, con vetrina in vetro ed esposizione eccellente. Rappresenta un ottima opportunità di investimento, con potenziale reddito da locazione. Dettagli della proprietà: Superficie: 110 m², Superficie: 60 m², Duplex: 50 m², Piano 0, Vetrina in vetro, 1 Bagno, Piantina regolare, Documentazione regolare, Posizione su strada principale, Attualmente locato: 450.000 LEKË. Prezzo di vendita: 1.300.000 EURO. Codice: EKLJ76500

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Spazi e accesso

  • Accesso senza barriere

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,3 km · circa 5 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.123 € / m²
Da 114 annunci
Questo annuncio
11.818 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
705 €/mese
Da 165 annunci
Annunci attivi
392
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
390
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Annunci
319 annunci attivi
Sede a
Tirana

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Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
1.300.000 €
Notaio0,23% del prezzo, tariffa notarile
2.990 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
1.303.122 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 390.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
5.320 €
Importo del mutuo
910.000 €
Interessi totali
685.931 €
Costo totale incluso l'anticipo
1.985.931 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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