Přejít na obsah
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Obchodní prostor 110 m², Tirana

Tirana, centrumPřibližná poloha

Nabídková cena

1 300 000 €11 818 € / m²
  • Typ nemovitosti: Obchodní prostor
  • Plocha: 110 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100786

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Obchodní prostor

  • Plocha

    110 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Nový

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

OBCHOD NA PRODEJ, PIAZZA, CENTRUM. Komerční prostory na prodej v oblasti Piazza, v centru. Obchod se nachází u hlavní silnice, s prosklenou fasádou a vynikající viditelností. Představuje velmi dobrou investiční příležitost s potenciálem příjmu z pronájmu. Podrobnosti o nemovitosti: Plocha: 110 m², Plocha: 60 m², Mezonet: 50 m², 0. patro, Prosklená fasáda, 1 toaleta, Pravidelný půdorys, Řádná dokumentace, Poloha u hlavní silnice, Aktuálně pronajato: 450.000 LEKË. Prodejní cena: 1.300.000 EURO. Kód: EKLJ76500

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Prostor a přístup

  • Bezbariérový přístup

Poloha

  1. Qendër (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    0,3 km · přibližně 5 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
2 123 € / m²
Z 114 inzerátů
Tento inzerát
11 818 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
705 €/měsíc
Z 165 inzerátů
Aktivní inzeráty
392
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
390
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 319
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
1 300 000 €
Notář0,23% z ceny, notářský tarif
2 990 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
1 303 122 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 390 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
5 320 €
Výše úvěru
910 000 €
Celkové úroky
685 931 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
1 985 931 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, obchodní prostor 100 m² na prodej v Tiraně
    1/6
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 100 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    200 000 €2 000 € / m²

    100 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 125 m² na prodej ve čtvrti Yzberisht, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 125 m², Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)

    237 000 €1 896 € / m²

    125 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 100 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 100 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    607 000 €6 070 € / m²

    100 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 120 m² na prodej ve čtvrti Komuna e Parisit, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 120 m², Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)

    540 000 €4 500 € / m²

    120 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 100 m² na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 100 m², Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    650 000 €6 500 € / m²

    100 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Exteriér, obchodní prostor 65 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 65 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 293 €5 928 € / m²

    65 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Interiér, obchodní prostor 70 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 70 m², Tirana

    Tirana

    ≈ 385 293 €5 504 € / m²

    70 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ

Nabídková cena 1 300 000 €