Zum Inhalt springen
1 / 1
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 110 m² in Tirana

Tirana-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

1.300.000 €11.818 € / m²
  • Immobilienart: Ladenlokal
  • Fläche: 110 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100786

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Ladenlokal

  • Fläche

    110 m²

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Bestehender Betrieb

    Keine Angabe

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Zustand

    Neu

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

LADEN ZU VERKAUFEN, PIAZZA, ZENTRUM. Gewerbefläche zum Verkauf im Bereich Piazza, im Zentrum. Der Laden befindet sich an der Hauptstraße, mit Glasfassade und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Er stellt eine sehr gute Investitionsmöglichkeit dar, mit Mietertragspotenzial. Immobiliendetails: Fläche: 110 m², Fläche: 60 m², Duplex: 50 m², Erdgeschoss, Glasfassade, 1 Toilette, Regelmäßiger Grundriss, Reguläre Dokumentation, Lage an der Hauptstraße, Derzeit vermietet: 450.000 LEKË. Verkaufspreis: 1.300.000 EURO. Code: EKLJ76500

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Stufenloser Zugang

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
2.123 € / m²
Aus 114 Anzeigen
Diese Anzeige
11.818 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
705 €/Monat
Aus 165 Anzeigen
Aktive Anzeigen
392
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
390
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
319 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
1.300.000 €
Notar0,23% des Preises, Notartarif
2.990 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
1.303.122 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 390.000 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
5.320 €
Darlehensbetrag
910.000 €
Zinsen gesamt
685.931 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
1.985.931 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Innenansicht, Ladenlokal 100 m² zu verkaufen in Tirana
    1/6
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 100 m² in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    200.000 €2.000 € / m²

    100 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Innenansicht, Ladenlokal 125 m² zu verkaufen in Yzberisht, Tirana
    1/2
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 125 m² in Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Ungefähre Lage)

    237.000 €1.896 € / m²

    125 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Außenansicht, Ladenlokal 100 m² zu verkaufen in Tirana
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 100 m² in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    607.000 €6.070 € / m²

    100 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Außenansicht, Ladenlokal 120 m² zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 120 m² in Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Ungefähre Lage)

    540.000 €4.500 € / m²

    120 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Außenansicht, Ladenlokal 100 m² zu verkaufen in Rruga e Kavajës, Tirana
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 100 m² in Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Ungefähre Lage)

    650.000 €6.500 € / m²

    100 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Außenansicht, Ladenlokal 52 m² zu verkaufen in Tirana
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 52 m² in Tirana

    Tirana

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
  • Außenansicht, Ladenlokal 65 m² zu verkaufen in Tirana
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 65 m² in Tirana

    Tirana

    ≈ 385.293 €5.928 € / m²

    65 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
  • Innenansicht, Ladenlokal 70 m² zu verkaufen in Tirana
    1/1
    Zu verkaufenLadenlokal

    Ladenlokal 70 m² in Tirana

    Tirana

    ≈ 385.293 €5.504 € / m²

    70 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art

Kaufpreis 1.300.000 €