1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Магазин 110 m², Тирана

Тирана, центрПримерное местоположение

1 300 000 €11 818 € / м²

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 110 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 7 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100786

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
110 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Состояние
Новое
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

МАГАЗИН НА ПРОДАЖУ, ПЬЯЦЦА, ЦЕНТР. Коммерческое помещение на продажу в районе Пьяцца, в центре. Магазин расположен вдоль главной дороги, с стеклянным фасадом и отличной видимостью. Представляет собой очень хорошую инвестиционную возможность с потенциалом арендного дохода. Детали объекта: Площадь: 110 м², Площадь: 60 м², Дуплекс: 50 м², Этаж 0, Стеклянный фасад, 1 туалет, Правильная планировка, Регулярная документация, Расположение у главной дороги, В настоящее время сдано в аренду: 450.000 LEKË. Цена продажи: 1.300.000 EURO. Код: EKLJ76500

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Пространство и доступ

Доступ без ступеней

Местоположение

Центр (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,3 km · около 5 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 123 € / m²; По 114 объявлениям
Это объявление: 11 818 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 705 €/месяц; По 165 объявлениям
Активные объявления: 392; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 390; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 7 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 7 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 319
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 1 300 000 €
Нотариус0,23% от цены, тариф нотариуса: 2 990 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 1 303 122 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 390 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 5 320 €
Сумма кредита: 910 000 €
Общие проценты: 685 931 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 1 985 931 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Налог на недвижимость в Албании 2026: как он рассчитывается для вашей квартиры и сколько вы платите в Тиране

Налог на недвижимость в Албании составляет 0,05% от её стоимости. Как рассчитывается стоимость, сколько платит квартира в Тиране, кто освобождён и как налог оплачивается вместе со счётом за воду.

Магазин 110 m², Тирана

Об объекте