Блог
Покупка, аренда и рынок недвижимости в Албании, объяснённые по официальным источникам.
ПокупкаПолезная площадь: пространство внутри стен, которым вы пользуетесь; общая добавляет стены и часто долю лестниц и коридоров. Как измерить, что говорит албанский закон об общих частях, реальная цена за м² и что делать, если квартира меньше.
Команда hyrja.alЧтение: 12 мин
ПокупкаПроект от 2 сентября о конфискованных зданиях даёт покупателям с нотариальным договором и банковскими платежами путь к собственности. Что остаётся нерешённым для арестов SPAK.
Galip SulajЧтение: 7 мин
ПокупкаПроверка квартиры перед покупкой в Албании в 30 пунктах: трещины, сырость, вода, проводка, окна, лифт, управление домом и долги перед OSHEE, водоканалом и муниципалитетом. Что проверить при покупке квартиры, с официальными правилами.
Команда hyrja.alЧтение: 14 мин
ПокупкаBlloku самый дорогой район Тираны для покупки квартиры: в среднем 2 962 €/м² во втором квартале 2026 года, а аренда 1+1 стоит около 700 €, 2+1 около 1 100 € в месяц. Цены по размеру, история, шум, парковка и что проверить.
Команда hyrja.alЧтение: 16 мин
ПокупкаСколько стоит квартира на пляже Дуррес (Plazh) и в Shkëmbi i Kavajës в 2026 году: цены по районам, справочная цена, доход от краткосрочной аренды, лето и зима, поезд и документы, которые стоит проверить перед покупкой.
Команда hyrja.alЧтение: 14 мин
ПокупкаОплата дома в Албании наличными имеет законные лимиты в 2026 году: 500 000 леков при покупке у компании и 150 000 леков у нотариуса. Как работает эскроу-счёт нотариуса, что спрашивают об источнике средств и как платить из-за границы.
Команда hyrja.alЧтение: 12 мин
ПокупкаРазрешения на строительство выросли на 30,7% в Q2 2026, но стоимость проектов снизилась. Что проверить, прежде чем покупать квартиру на этапе стройки.
Galip SulajЧтение: 5 мин
ПокупкаИпотечное кредитование выросло на 16,1% в годовом выражении, а средняя ставка по ипотеке в леках осталась на уровне 3,9%. Что это значит для тех, кто покупает первое жилье.
Galip SulajЧтение: 6 мин
ПокупкаСпрос в Тиране охлаждается, а дома дольше остаются в объявлениях. Как реалистично вести переговоры и что проверить перед предложением.
Galip SulajЧтение: 5 мин
Рассылка
Цены, законы и практические советы по покупке и аренде в Албании. Без спама, отписаться можно в любой момент.
Новые статьи на email
Одно письмо, когда мы публикуем новую статью. Отписаться можно в любой момент. Конфиденциальность