Блог
Покупка, аренда и рынок недвижимости в Албании, объяснённые по официальным источникам.
СоветыНалог на недвижимость в Албании составляет 0,05% от её стоимости. Как рассчитывается стоимость, сколько платит квартира в Тиране, кто освобождён и как налог оплачивается вместе со счётом за воду.
Команда hyrja.alЧтение: 10 мин
СоветыВ 1 полугодии 2026 г. дом в Тиране продавался в среднем 9,7 месяца, а большинство сделок закрывались в пределах 5% от цены объявления. Как назначить цену, какие документы нужны и как платить меньше налога.
Galip SulajЧтение: 7 мин
СоветыСвидетельство о праве собственности выдаётся онлайн через e-Albania. Шаги, отличие от карточки собственности и карты, что проверить перед задатком и что изменилось в кадастре в 2026 году.
Galip SulajЧтение: 8 мин
СоветыСейсмическую безопасность здания в Албании не видно глазом: её показывают разрешение на строительство, проект конструкции, акт приёмки и сертификат ввода в эксплуатацию. Для старых или сомнительных зданий закажите у лицензированного инженера оценку устойчивости.
Команда hyrja.alЧтение: 12 мин
СоветыКак недвижимость в Албании переходит к наследникам: кто наследует по закону, свидетельство о наследовании у нотариуса за 10 000 лек, отказ в течение 3 или 6 месяцев, налог и регистрация в ASHK в течение 30 дней.
Команда hyrja.alЧтение: 14 мин
СоветыКак распознать онлайн-мошенничество с арендой и продажей недвижимости в Албании: задаток до просмотра, владелец «за границей», поддельные документы, двойная продажа и ссылки на оплату, с проверками у нотариуса и адресами для жалобы.
Команда hyrja.alЧтение: 15 мин
СоветыПервое общенациональное обследование профессии от NAREA и предупреждение налоговой о занижении цен. Что гарантирует закон 9/2022 и как выбрать добросовестного агента.
Galip SulajЧтение: 7 мин
СоветыIKMT сносил самовольные постройки от Карабуруна до Борша, а суд арестовал отель в Ксамиле. Как проверить разрешение до оплаты.
Galip SulajЧтение: 6 мин
СоветыНовое решение упрощает оформление прав на дома, построенные до 1991 года: дворы до 300 м², отсутствие сбора, когда дело начинает ASHK, и обработка по кадастровым блокам.
Galip SulajЧтение: 6 мин
СоветыЗакон № 85/2025 дает физическим лицам до 31 декабря 2026 года на переоценку недвижимости под налог 5%. Как подать заявку и сколько это стоит.
Galip SulajЧтение: 6 мин
Рассылка
Цены, законы и практические советы по покупке и аренде в Албании. Без спама, отписаться можно в любой момент.
Новые статьи на email
Одно письмо, когда мы публикуем новую статью. Отписаться можно в любой момент. Конфиденциальность