Вилла 4+2+2 (после ремонта), Берат
Берат, центрПримерное местоположение
Цена продажи
- Тип недвижимости: Вилла
- Планировка: 4+2+2
- Общая площадь: 340 m²
Опубликовано 26 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100386
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Вилла
Планировка
4+2+2Комнат: 4 · Гостиных: 2
Общая площадь
340 m²
Ванные
2
Уровни
2
Год постройки
2003
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
Без мебели
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Krenar · Собственник
Об объекте
Основные характеристики: Просторное внутреннее пространство: помещения удобных размеров и высота потолков до 2.80\text{ m}, создающие ощущение освещённости и естественной вентиляции. Веранда / закрытый балкон: закрытое пространство со стеклянным остеклением на верхнем этаже, удобное для использования в течение всех сезонов года. Внешний вид и ограждение: двор, огороженный каменной и железной стеной, традиционная черепичная крыша, а также удобный доступ к асфальтированной дороге с выделенным местом для парковки. Функциональная организация: включает входной коридор, встроенную лестницу и комнаты с различными возможностями адаптации под ваши потребности.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Терраса
- Сад
- Балкон
- Кондиционер
- Кладовая
- Охрана
- Парковка
Местоположение
- Центр (Район)
- Берат (Город)
- Муниципалитет Берат (Муниципалитет)
- Область Берат (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Берат
0,9 km · около 15 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
51 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
План этажа
Данные района · Берат
Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.
- Официальная справочная цена
- 456 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Это объявление
- 1 324 € / m²
- Цена предложения за м²
Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Размещает
Собственник
Krenar
- Объявления
- 1 активное объявление
- Находится в
- Берат
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 450 000 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 1 260 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 451 392 €
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 1 841 €
- Сумма кредита
- 315 000 €
- Общие проценты
- 237 438 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 687 438 €
Оценка доходности аренды
Ваше собственное предположение.
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.