Willa 4+2+2 (po remoncie), Berat
Berat, centrumPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 4+2+2
- Powierzchnia brutto: 340 m²
Opublikowano 26 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100386
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
4+2+2Pokoi: 4 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
340 m²
Łazienki
2
Poziomy
2
Rok budowy
2003
Stan
Po niedawnym remoncie
Wyposażenie
Nieumeblowane
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Krenar · Właściciel prywatny
O tej nieruchomości
Główne cechy: Przestronna przestrzeń wewnętrzna: pomieszczenia o korzystnych wymiarach i wysokości sufitów do 2.80\text{ m}, które dają wrażenie naturalnego światła i wentylacji. Weranda / zamknięty balkon: zamknięta przestrzeń z szybami szklanymi na górnym piętrze, wygodna do użytkowania przez cały rok. Widok zewnętrzny i ogrodzenie: podwórze ogrodzone kamiennym i żelaznym murem, dach z tradycyjnej dachówki, a także łatwy dostęp do utwardzonej drogi z wyznaczonym miejscem parkingowym. Organizacja przestrzeni: obejmuje korytarz wejściowy, zintegrowane schody i pomieszczenia, które można dostosować do Twoich potrzeb.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Taras
- Ogród
- Balkon
- Klimatyzacja
- Komórka lokatorska
- Ochrona
- Miejsce parkingowe
Lokalizacja
- Qendër (Dzielnica)
- Berat (Miasto)
- Gmina Berat (Gmina)
- Okręg Berat (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Berat
0,9 km · ok. 15 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
51 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Dane o okolicy · Berat
Na razie jest tu za mało ogłoszeń, żeby podać nasze własne dane, dlatego pokazujemy oficjalną cenę referencyjną.
- Oficjalna cena referencyjna
- 456 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- To ogłoszenie
- 1 324 € / m²
- Cena ofertowa za m²
Ceny referencyjne ustala rząd na potrzeby rejestracji nieruchomości i podatków. Nie są to ceny rynkowe.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 26 października 2026
Oferuje
Właściciel prywatny
Krenar
- Ogłoszenia
- 1 aktywne ogłoszenie
- Siedziba w
- Berat
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 450 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 1 260 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 451 392 €
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
- Szacowana miesięczna rata
- 1 841 €
- Kwota kredytu
- 315 000 €
- Łączne odsetki
- 237 438 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 687 438 €
Szacunek rentowności wynajmu
Twoje własne założenie.
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.