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Compra, alquiler y mercado inmobiliario en Albania, explicados con fuentes oficiales.
CompraLa superficie neta es el espacio dentro de las paredes que usas; la bruta suma las paredes y, en muchas ofertas, parte de escaleras y pasillos. Cómo medirla, qué dice la ley sobre las zonas comunes, el precio real por m² y qué hacer si el piso es más pequeño.
El equipo de hyrja.al14 min de lectura
CompraEl proyecto del 2 de septiembre sobre edificios confiscados da a los compradores con contrato notarial y pagos bancarios un camino hacia la propiedad. Qué queda sin resolver en los embargos de la SPAK.
Galip Sulaj9 min de lectura
CompraInspección de un piso antes de comprar en Albania en 30 revisiones: grietas, humedad, agua, instalación eléctrica, ventanas, ascensor, administración del edificio y deudas con OSHEE, la empresa de agua y el municipio. Qué revisar y con qué normas oficiales.
El equipo de hyrja.al17 min de lectura
CompraBlloku es la zona más cara de Tirana para comprar piso: 2.962 €/m² de media en el T2 de 2026, mientras que alquilar un 1+1 cuesta unos 700 € y un 2+1 unos 1.100 € al mes. Precios por tamaño, historia, ruido, aparcamiento y qué revisar.
El equipo de hyrja.al18 min de lectura
CompraCuánto cuesta un piso en la playa de Durrës (Plazh) y en Shkëmbi i Kavajës en 2026: precios por zona, precio de referencia, ingresos por alquiler de corta duración, verano e invierno, el tren y los documentos que hay que revisar antes de comprar.
El equipo de hyrja.al17 min de lectura
CompraPagar una casa en Albania en efectivo tiene límites legales en 2026: 500.000 lek si compras a una empresa, 150.000 lek ante notario. Cómo funciona la cuenta de depósito del notario, qué se pregunta sobre el origen del dinero y cómo pagar desde el extranjero.
El equipo de hyrja.al15 min de lectura
CompraLos permisos de construcción subieron un 30,7% en el T2 de 2026, pero el valor de los proyectos bajó. Qué verificar antes de comprar un piso sobre plano.
Galip Sulaj6 min de lectura
CompraEl crédito hipotecario creció un 16,1% interanual y el tipo medio de las hipotecas en leke se mantuvo en el 3,9%. Qué significa para los compradores de su primera vivienda.
Galip Sulaj8 min de lectura
CompraLa demanda en Tirana se enfría y las viviendas tardan más en venderse. Cómo negociar con realismo y qué comprobar antes de hacer una oferta.
Galip Sulaj6 min de lectura
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