Blog
Compra, alquiler y mercado inmobiliario en Albania, explicados con fuentes oficiales.
ConsejosEl impuesto sobre la vivienda en Albania es del 0,05% de su valor. Cómo se calcula el valor, cuánto paga un piso en Tirana, quién está exento y cómo se paga con la factura del agua.
El equipo de hyrja.al13 min de lectura
ConsejosEn el primer semestre de 2026, una vivienda en Tirana tardó de media 9,7 meses en venderse y la mayoría de las ventas se cerraron con un descuento de hasta el 5% sobre el precio de oferta. Cómo fijar el precio, qué documentos necesitas y cómo pagar menos impuestos.
Galip Sulaj10 min de lectura
ConsejosEl certificado de propiedad se obtiene en línea a través de e-Albania. Los pasos, en qué se diferencia de la tarjeta y el mapa catastral, qué revisar antes de pagar un depósito y qué cambió en el catastro en 2026.
Galip Sulaj10 min de lectura
ConsejosNo se ve la seguridad sísmica de un edificio en Albania a simple vista: lo demuestran el permiso, el proyecto estructural, el informe de final de obra y el certificado de uso. En edificios antiguos o dudosos, pide a un ingeniero habilitado una evaluación de estabilidad.
El equipo de hyrja.al15 min de lectura
ConsejosCómo pasa a los herederos un inmueble en Albania: quién hereda por ley, el certificado de herencia del notario por 10.000 lek, la renuncia en 3 o 6 meses, el impuesto y la inscripción en ASHK en 30 días.
El equipo de hyrja.al17 min de lectura
ConsejosCómo detectar estafas de alquiler y compraventa en Albania: depósitos antes de ver el piso, el propietario «en el extranjero», documentos falsificados, ventas dobles y enlaces de pago, con las comprobaciones del notario y dónde denunciar.
El equipo de hyrja.al19 min de lectura
ConsejosPrimera encuesta de NAREA sobre la profesión y aviso de la administración tributaria sobre la infradeclaración. Qué garantiza la Ley 9/2022 y cómo elegir a un agente legítimo.
Galip Sulaj9 min de lectura
ConsejosLa IKMT demolió edificios sin permiso desde Karaburun hasta Borsh y un tribunal decretó el secuestro de un hotel en Ksamil. Cómo comprobar el permiso antes de pagar.
Galip Sulaj8 min de lectura
ConsejosLa nueva decisión facilita los títulos de las viviendas anteriores a 1991: patios de hasta 300 m², sin tasa cuando la ASHK inicia el trámite y tramitación por manzanas catastrales.
Galip Sulaj7 min de lectura
ConsejosLa Ley nº 85/2025 da a los particulares hasta el 31 de diciembre de 2026 para revalorizar su propiedad con un impuesto del 5%. Así se solicita y cuánto cuesta.
Galip Sulaj7 min de lectura
Boletín
Precios, leyes y consejos prácticos para comprar y alquilar en Albania. Sin spam, y puedes darte de baja cuando quieras.
Artículos nuevos por correo
Un correo cuando publiquemos un artículo nuevo. Puedes darte de baja en cualquier momento. Privacidad