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Compra, alquiler y mercado inmobiliario en Albania, explicados con fuentes oficiales.
MercadoPrecio de referencia y precio de mercado en Albania, ciudad por ciudad: en Tirana el mercado está entre 1,52 y 1,62 veces por encima del precio de referencia (Keydata, 2T 2026), y en Sarandë el precio de oferta es 3,12 veces mayor (n=14). Tablas, gráficos y método.
El equipo de hyrja.al19 min de lectura
MercadoRentabilidad del alquiler en Albania 2026: con precios de oferta de hyrja.al, la rentabilidad bruta es del 6,3 al 6,6% para un piso de un dormitorio en Tirana, del 4,0 al 4,4% para dos dormitorios y del 3,6 al 4,9% para uno en Vlorë. El cálculo, los gastos y las cifras netas.
El equipo de hyrja.al17 min de lectura
MercadoEstadísticas del mercado inmobiliario de Albania 2026 en una sola página: 60 cifras con fuente y periodo sobre precios, ventas registradas, hipotecas, permisos de construcción, inversión extranjera, alquileres y salarios, más los precios de oferta de hyrja.al, claramente separados.
El equipo de hyrja.al21 min de lectura
MercadoLos precios de la vivienda se han multiplicado por 3,6 desde 2015 y los salarios solo por 1,6, y un tercio de las viviendas está vacío. Pero el crédito es moderado y el mercado se enfría. Las señales a favor y en contra de una burbuja.
Galip Sulaj9 min de lectura
MercadoPrecios de pisos en los Balcanes en 2026: Belgrado 3.230 €/m² en contratos de venta, Podgorica 2.510 €/m² en obra nueva, Tirana y Skopie en torno a 2.100 €/m² en anuncios, y Pristina con el crecimiento más lento. Tablas, gráficos, alquileres y salarios.
El equipo de hyrja.al19 min de lectura
MercadoDatos de AirDNA de enero a junio de 2026: un piso medio ingresó unos 830 €/mes en Vlorë, unos 800 € en Durrës y unos 765 € en Tirana. Comparación por ciudades y cómo calcular tu propia rentabilidad.
Galip Sulaj10 min de lectura
MercadoDesde 1.530 €/m² en Zogu i Zi hasta 2.962 €/m² en el antiguo Blloku: precios medios de pisos en Tirana por unidad y barrio en el 2.º trimestre de 2026, y cómo usarlos.
Galip Sulaj10 min de lectura
MercadoSegún el INSTAT, el coste de construir viviendas subió solo un 1,1% en un año, mientras que los salarios subieron un 4,3%. Qué significa para compradores, inversores y quienes construyen su propia casa.
Galip Sulaj7 min de lectura
MercadoLos alquileres premium de oficinas llegan a 40 €/m², mientras los hoteleros dicen que Tirana está saturada. Qué pasará con las torres de hoteles y qué significa para los inversores.
Galip Sulaj7 min de lectura
MercadoEl aeropuerto no abrió y el Gobierno inició la rescisión del contrato, mientras surgían tres proyectos más en Zvërnec. Qué significa para los compradores en Vlorë.
Galip Sulaj10 min de lectura
MercadoEn agosto llegaron más visitantes extranjeros que un año antes, pero el crecimiento bajó solo al 2%. Qué significa para los compradores en la costa y los propietarios de alquileres vacacionales.
Galip Sulaj7 min de lectura
MercadoLa subida anual de precios bajó al 10% y las viviendas tardan más en venderse. Qué significan los nuevos datos del banco central para compradores, vendedores e inversores.
Galip Sulaj6 min de lectura
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