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Inmueble verificado

Casa 2+1+2 en Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

130.000 €565 € / m²
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipología: 2+1+2
  • Superficie construida: 230 m²

Publicado el 24 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100375

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Casa

  • Tipología

    2+1+22 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    230 m²

  • Baños

    2

  • Aseos independientes

    1

  • Niveles

    2

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

73 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 565 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

Si busca una casa lista para habitar, con amplios espacios y un precio competitivo, ¡esta es la oportunidad que no debe dejar pasar! Se ofrece en venta una casa de 2 plantas situada en la zona de Shkozë. La propiedad está totalmente terminada y cuenta con certificado de propiedad para las dos plantas, lo que garantiza seguridad y total transparencia legal. Características principales: Superficie construida: 94 m² en total (repartida en dos plantas). Terreno: 230 m², ideal para relajarse, para un jardín o para aparcar. Inversión completa: la casa está renovada y lista para entrar a vivir. Documentación en regla: certificado de propiedad para las dos plantas. Precio: 130,000 € Es una verdadera ocasión para quienes quieren invertir en una propiedad con gran potencial y en una zona tranquila y accesible. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información y para organizar una visita, por favor, póngase en contacto.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Se admiten mascotas

Ubicación

  1. Shkozë (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    3,7 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    14,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 73% por debajo de la mediana de Tirana.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
565 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
355
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
353
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 24 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
29 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
130.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
390 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
130.522 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 39.000 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
532 €
Importe del préstamo
91.000 €
Intereses totales
68.593 €
Coste total con la entrada
198.593 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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Precio de venta 130.000 €