Nové
1/6
Na prodejDům
Dům 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
Cena na dotaz
2+1 · 258 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 3
Ověřená nemovitost
Dům 2+1+2, Shkozë, Tirana
Shkozë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
130 000 €565 € / m²
- Typ nemovitosti: Dům
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 230 m²
Zveřejněno 24. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100375
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Dům
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
230 m²
Koupelny
2
Samostatná WC
1
Podlaží
2
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 73 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 565 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
Pokud hledáte hotový dům k bydlení, s prostornými prostory a konkurenční cenou, je to příležitost, kterou byste neměli propást! Nabízíme k prodeji dům o 2 patrech v oblasti Shkozë. Nemovitost je zcela zrekonstruovaná a má vlastnický certifikát pro obě patra, což zaručuje bezpečí a plnou právní transparentnost. Hlavní vlastnosti: Zastavěná plocha: 94 m² celkem (rozdělená do dvou pater). Pozemek: 230 m², ideální k odpočinku, na zahradu nebo k parkování. Úplná investice: Dům je zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. Řádná dokumentace: Vlastnický certifikát pro obě patra. Cena: 130,000 € Je to skutečná příležitost pro ty, kdo chtějí investovat do nemovitosti s vysokým potenciálem v klidné a dostupné oblasti. Nepropásněte tuto příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Domácí mazlíčci povoleni
Poloha
- Shkozë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 73 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 565 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 24. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 130 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 390 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 130 522 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 39 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 532 €
- Výše úvěru
- 91 000 €
- Celkové úroky
- 68 593 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 198 593 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/25Na prodejDůmDům 2+1 (novostavba), Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 280 590 €2 630 € / m²2+1 · 107 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/1Na prodejBytByt 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
126 300 €1 203 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/3Na prodejBytByt 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
115 720 €1 100 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/7Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
127 330 €1 698 € / m²2+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/14Na prodejBytByt 2+1, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
124 000 €1 502 € / m²2+1 · 83 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/11Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
143 100 €2 385 € / m²2+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
129 000 €1 743 € / m²2+1 · 74 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice