Przejdź do treści
1 / 3
Zweryfikowana nieruchomość

Dom 2+1+2, Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

130 000 €565 € / m²
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Układ: 2+1+2
  • Powierzchnia brutto: 230 m²

Opublikowano 24 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu

Kod ogłoszenia: 100375

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Dom

  • Układ

    2+1+2Pokoi: 2 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    230 m²

  • Łazienki

    2

  • Osobne WC

    1

  • Poziomy

    2

  • Stan

    Dobry stan

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Stan budowy

    Ukończone

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Olsi C21Premier · Agent nieruchomości

o 73% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 565 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

Cena niższa niż w okolicy.

O tej nieruchomości

Jeśli szukacie domu gotowego do zamieszkania, z przestronnymi pomieszczeniami i konkurencyjną ceną, to jest okazja, której nie wolno przegapić! Na sprzedaż oferowany jest dom 2-kondygnacyjny w okolicy Shkozë. Nieruchomość jest w pełni zainwestowana i posiada akt własności dla obu kondygnacji, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i przejrzystość prawną. Główne cechy: Powierzchnia zabudowy: 94 m² łącznie (podzielone na dwa poziomy). Działka: 230 m², idealna do relaksu, ogrodu lub parkowania. Pełna inwestycja: dom jest odnowiony i gotowy do zamieszkania. Uregulowana dokumentacja: akt własności dla obu kondygnacji. Cena: 130,000 € To prawdziwa okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość o wysokim potencjale, w spokojnej i dostępnej okolicy. Nie przegapcie tej szansy! Aby uzyskać więcej informacji i umówić wizytę, prosimy o kontakt!

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Miejsce parkingowe
  • Balkon
  • Ogród
  • Klimatyzacja
  • Zwierzęta dozwolone

Lokalizacja

  1. Shkozë (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    3,7 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    14,3 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 73% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.

Mediana cen ofertowych
2 103 € / m²
Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie
565 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
700 €/miesiąc
Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
355
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
353
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 24 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Olsi C21Premier

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 29
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
130 000 €
Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
390 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
130 522 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 39 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
532 €
Kwota kredytu
91 000 €
Łączne odsetki
68 593 €
Łączny koszt z wkładem własnym
198 593 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Salon, dom 2+1 na sprzedaż w Tiranie, 258 m²
    Nowe
    1/6
    Na sprzedażDom

    Dom 2+1, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    2+1 · 258 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Salon, dom 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Liqeni i Thatë, Tirana, 107 m²
    1/25
    Na sprzedażDom

    Dom 2+1 (nowe budownictwo), Liqeni i Thatë, Tirana

    Liqeni i Thatë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 280 590 €2 630 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Budynek, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Astir, Tirana, 105 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    126 300 €1 203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Budynek, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Astir, Tirana, 105 m²
    1/3
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    115 720 €1 100 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Wnętrze, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Ali Demi, Tirana, 75 m²
    1/7
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    127 330 €1 698 € / m²

    2+1 · 75 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Yzberisht, Tirana, 83 m²
    Nowe
    1/14
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    124 000 €1 502 € / m²

    2+1 · 83 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Kuchnia, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Ali Demi, Tirana, 60 m²
    Nowe
    1/11
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    143 100 €2 385 € / m²

    2+1 · 60 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ
  • Na zewnątrz, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Ali Demi, Tirana, 74 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    129 000 €1 743 € / m²

    2+1 · 74 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Ten sam układ

Cena ofertowa 130 000 €