1/8
Na prodejByt
Byt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1 / 25
Ověřená nemovitost
Dům 2+1 (novostavba), Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 280 590 €2 630 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 25 500 000 Lek.
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Dům
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 107 m²
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100329
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Dům
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
107 m²
Koupelny
1
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Flori Feci · Realitní makléř
o 25 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 630 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 PRODEJ BYTU 2+1, LIQENI I THATË 📍 Ulice „Hamdi Garunja“, Tiranë 📐 Plocha: 106.7 m² 🏢 4. patro 🌄 Bez horského výhledu 💰 Cena: 25.500.000 lekë 📞 Pro více informací nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
Poloha
- Liqeni i Thatë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Liqeni i Thatë
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 630 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 990 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 9
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 9
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Flori Feci
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 7
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 280 590 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 786 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 25 583 000 Lek. Orientační kurz.
- 281 507 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 84 177 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 148 €
- Výše úvěru
- 196 413 €
- Celkové úroky
- 148 050 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 428 640 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/8Na prodejBytByt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 236 576 €2 658 € / m²2+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
Nové1/7Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
Nové1/6Na prodejBytByt 2+2+2, Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 286 092 €2 778 € / m²2+2+2 · 103 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost