1 / 25

Проверенный объект

Дом 2+1 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана

Личени-и-Тате, ТиранаПримерное местоположение

≈ 280 590 €2 630 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 25 500 000 Lek.

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Дом
Планировка: 2+1
Общая площадь: 107 m²

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100329

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Дом
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
107 m²
Ванные
1
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Flori Feci · Агент по недвижимости

На 25% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 630 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1: LIQENI I THATË 📍 Улица «Hamdi Garunja», Тирана 📐 Площадь: 106.7 m² 🏢 4-й этаж 🌄 Без вида на горы 💰 Цена: 25.500.000 леков 📞 Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Лифт
Балкон

Местоположение

Личени-и-Тате (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
14,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Личени-и-Тате

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 2 630 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 990 €/месяц; По 5 объявлениям
Активные объявления: 9; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 9; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Flori Feci

Объявления: Активных объявлений: 7
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

069 812 4284 Открыть профиль

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 280 590 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 786 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 25 583 000 Lek. Ориентировочный курс.: 281 507 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 84 177 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 148 €
Сумма кредита: 196 413 €
Общие проценты: 148 050 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 428 640 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Дом 2+1 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана

Об объекте

Особенности