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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 3+1+2 (état neuf) à Kinostudio, Tirana

Kinostudio, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

300 000 €2 256 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 3+1+2
  • Surface brute: 133 m²
  • Étage: 2e étage

Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100772

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    3+1+23 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    133 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2e étage

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Meublé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

8 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 093 €/m²)

Cette annonce : 2 256 €/m² · médiane de 108 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

APPARTEMENT 3+1 À VENDRE AVEC PARKING, COMPLEXE ORION, RUE URA Appartement spacieux, bien orienté et baigné de lumière naturelle, idéal pour une vie de famille ou un investissement. ▫️ Surface brute: 133.7 m² ▫️ Typologie 3+1 ▫️ 2ème étage ▫️ 2 balcons ▫️ 2 salles de bains ▫️ Partiellement meublé ▫️ Jamais habité auparavant ▫️ Bonne orientation et lumière naturelle ▫️ Parking d'une superficie de 24 m² ▫️ Avec hypothèque PRIX: 300.000 EURO CODE: KL600

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon

Emplacement

  1. Kinostudio (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    3,3 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    13 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
2e étage
Parking
Oui
État
Neuf

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 8 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
2 093 € / m²
Sur 108 annonces
Cette annonce
2 256 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
700 €/mois
Sur 161 annonces
Annonces actives
380
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
378
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 7 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agence vérifiée

Annonces
313 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

Appeler +355 67 672 2221Voir le profil

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
300 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
840 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
300 972 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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Mensualité estimée
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210 000 €
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Coût total, apport compris
458 292 €
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